广州市厂房出租合同7篇

广州市厂房出租合同7篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租的厂房位于广州市，建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.2乙方租赁该厂房用于生产、经营、办公等用途，不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金人民币元整（大写：元整）。租金以转账方式支付至甲方指定账户。3.2乙方应在每年租赁期满前个月向甲方支付下一年度的租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。四、租赁物的交付与返还4.1甲方应在合同签订后日内将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应签订书面交接单。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签订书面交接单。如乙方未能按时返还租赁物，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。五、维修与保养5.1甲方负责租赁物的维修与保养工作。租赁期间，如租赁物出现非人为损坏，甲方应及时进行修复。如因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修、保养的，应及时通知甲方处理。如因乙方未及时通知甲方导致租赁物损坏或安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为的，违约方应向守约方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。6.2乙方在租赁期间内擅自改变租赁物用途的，甲方有权提前终止合同并收回租赁物。同时，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。七、不可抗力及免责条款7.1因不可抗力导致租赁物损坏或合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任和赔偿责任。但出租方应在合理范围内协助承租方解决相关问题。7.2不可抗力事件发生后，双方应及时沟通并协商解决方案。如需继续履行合同的，双方应签订书面补充协议。如需提前终止合同的，双方应办理相关手续并返还租赁物。八、争议解决及法律适用8.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。8.2本合同适用中华人民共和国法律、法规及地方规章的规定。如合同内容与法律法规相抵触的，应以法律法规为准。如有其他未尽事宜的，双方可签订书面补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方将位于广州市XX区的XX厂房出租给乙方使用。该厂房的建筑面积为XX平方米，层高为XX米，配备有XX个停车位。乙方承租该厂房后，将作为XX（公司/工厂）的生产基地或办公场所。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将厂房归还给甲方，并确保厂房及其附属设施处于良好状态。如需续租，双方需提前XX个月进行协商。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元/平方米，共计XX元。租金每半年支付一次，每次支付金额为XX元。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方银行账户信息如下：户名：XX，开户行：XX，账号：XX。乙方需确保租金按时足额支付，否则需承担相应的违约责任。四、保证金及抵押物1.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金XX元，作为租赁期间履约的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。2.抵押物：乙方需向甲方提供价值不低于租金总额的抵押物作为担保。抵押物包括但不限于房产、车辆、设备或其他有价值的物品。甲方有权在乙方违约时处置抵押物以收回租金和违约金。五、房屋使用及管理1.使用方式：乙方在租赁期间内，有权对厂房进行装修、装饰、改建或增设他物。但乙方需确保装修、装饰、改建或增设的他物符合相关法律法规和甲方的要求，并需提前向甲方提交装修方案及效果图，经甲方同意后方可进行装修。2.管理：乙方需确保承租的厂房及其附属设施处于良好状态，并负责日常维护和管理。如因乙方原因导致房屋损坏或设备故障，乙方应承担相应的维修费用。同时，乙方需严格遵守安全、环保、卫生等方面的规定，确保承租房屋的安全使用。六、违约责任及赔偿1.违约责任：若乙方未按时足额支付租金或违反合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时支付租金的，每逾期一天需向甲方支付违约金XX元；违反房屋使用及管理规定的，需赔偿甲方相应的损失。2.赔偿：若因乙方的原因导致承租房屋损坏或设备故障，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。若因乙方的违约行为导致合同解除或终止，乙方需赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失。七、争议解决及法律适用1.争议解决：若双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照相关法律法规进行解释和执行。若合同中的条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。八、合同生效及备案1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。2.备案：本合同需向广州市相关部门进行备案登记。具体备案程序及所需材料由双方协商确定后按照法律法规的要求进行备案登记。九、其他条款1.保密条款：双方应对合同内容及执行过程中获知的对方商业秘密和其他重要信息进行保密，未经对方书面同意不得向第三方披露或泄露。2.转让条款：乙方在租赁期间内不得将承租的房屋全部或部分转租给第三方；如需转让承租权，需提前取得甲方的书面同意。3.适用法律条款：本合同的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。如因法律法规的不同解释或变更导致合同内容与法律相抵触时，应以法律法规为准。4.管辖法院条款：如双方在执行合同过程中发生争议协商不成时任何一方可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院由双方协商确定后报请广州市相关法院指定管辖法院。5.合同变更条款：如需对合同内容进行变更或补充双方应协商一致并签订书面协议以明确双方权利义务的变更或补充内容。变更或补充协议应与原合同具有同等法律效力并作为原合同的组成部分予以遵守和执行。6.合同终止条款：在租赁期满或双方协商一致的情况下可以解除或终止本合同；若一方违约导致合同无法继续履行另一方有权要求违约方承担相应的违约责任并终止本合同。但需注意在合同终止时应篇3甲方（出租方）：广州市XX公司地址：广州市XX区XX街XX号法定代表人：张XX乙方（承租方）：广州市YY公司地址：广州市YY区YY街YY号法定代表人：李YY鉴于甲方是广州市XX区XX街XX号的厂房的合法所有者，乙方希望租赁该厂房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、出租厂房的基本情况1.厂房地址：广州市XX区XX街XX号。2.厂房面积：约XXXX平方米。3.厂房现状：厂房已具备基本的生产条件，包括电力、水源等，但需乙方自行装修和配置设备。二、租赁期限1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请，甲方同意后双方可协商续签合同。三、租金及支付方式1.租金：每年租金为人民币XX万元，X年总租金为人民币XX万元。2.支付方式：乙方应按年支付租金，每年的租金应在当年的XX月XX日前一次性支付给甲方。四、厂房用途1.乙方租赁该厂房的用途为：XXXX（具体用途可协商）。2.乙方不得将厂房用于其他用途，如需改变用途，应提前告知甲方并取得甲方同意。五、厂房维修与装修1.厂房的维修和装修由乙方负责，费用由乙方承担。2.乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。3.装修完毕后，乙方应将装修图纸和相关资料提交给甲方备案。六、合同解除与终止1.合同解除：在租赁期内，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应将厂房恢复原状，并支付已使用期间的租金。2.合同终止：租赁期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，合同自行终止。合同终止后，乙方应立即停止使用厂房，并返还给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按约定交付厂房或交付的厂房存在质量问题影响乙方使用的，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金或违反合同约定使用厂房的，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。八、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字盖章）：广州市XX公司日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字盖章）：广州市YY公司日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：广州市某公司承租方（乙方）：广州市某公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的广州市某区某街道某号厂房（以下简称“租赁物”）事宜，达成以下协议：一、租赁物基本情况租赁物位于广州市某区某街道某号，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。租赁物包括车间、仓库、办公室等，具体以甲方提供的平面布置图为准。二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于良好状态。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，共计人民币元。租金不包含税金，税金由乙方承担。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的百分之五。3.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元作为租赁保证金。租赁期满，乙方返还租赁物并结清所有费用后，甲方应将租赁保证金退还乙方。四、租赁物的使用和维护1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应事先征得甲方同意。2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。3.甲方有权对租赁物的使用情况进行检查，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即改正。五、合同解除和终止1.合同解除和终止的条件：如乙方在租赁期内连续三个月未支付租金，或未经甲方同意擅自转租租赁物，或违反法律法规规定以及本合同约定的其他情形，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.合同解除和终止的程序：如双方协商一致解除合同，应签订书面协议并办理相关手续。如甲方单方解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并办理相关手续。如乙方单方解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。3.合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于良好状态。如因乙方的违约行为导致合同解除或终止，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方如未按照合同约定支付租金或相关费用，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的百分之五。同时，甲方有权要求乙方立即结清所有欠款并返还租赁物。2.乙方如未经甲方同意擅自转租租赁物或改变租赁物的用途，应向甲方支付违约金人民币元，并立即停止转租或改变用途的行为。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.甲方如未按照合同约定提供租赁物或相关服务，应按日向乙方支付违约金，违约金为应付金额的百分之五。同时，乙方有权要求甲方立即整改并承担相应的违约责任。4.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。七、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。八、其他约定事项1.双方应对租赁物的交付和返还进行书面确认。交付时，双方应签订《租赁物交付确认书》；返还时，双方应签订《租赁物返还确认书》。2.乙方在租赁期内不得将租赁物抵押、质押或用于其他担保行为。如需进行担保行为，应事先征得甲方同意。3.双方应对本合同的内容进行保密，不得向无关第三方泄露本合同的详细信息。如有保密不当导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.双方如有其他未尽事宜或需要补充的约定，应在签订本合同时一并协商确定并写入本合同中。如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。6.在合同履行过程中如需对合同内容进行变更或补充的，应事先征得对方同意并签订书面协议；如需解除或终止合同的也应签订书面协议并办理相关手续。篇5甲方（出租方）：广州市XX公司地址：广州市XX区XX街XX号法定代表人：XXX乙方（承租方）：广州市XX公司地址：广州市XX区XX街XX号法定代表人：XXX鉴于甲方是广州市XX区XX街XX号厂房的合法所有者，乙方希望租赁该厂房，双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下厂房出租合同：一、租赁物及用途1.1甲方同意将其所有的位于广州市XX区XX街XX号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为XXXX平方米，具体面积以实际测量为准。1.2乙方承诺租赁该厂房仅作为XXXX（具体用途）使用，并保证合法合规经营。二、租赁期限2.1租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提交书面续租申请，甲方同意后双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为：XXXX元/平方米/年，具体租金金额以实际测量面积为准。3.2乙方应于签订合同之日起支付第一年租金，以后每年租金应在当年租金到期前一个月支付。3.3甲方指定收款账户为：XXX，开户行：XXXX银行广州分行，账号：XXXXXX。四、保证金及用途4.1乙方需向甲方支付保证金，保证金金额为XXXX元。4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、损害赔偿等。4.3乙方支付保证金后，甲方应出具收据，并加盖公章。五、维修与保养5.1租赁期间，维修与保养工作由乙方负责，维修费用由乙方承担。5.2甲方有权对租赁物的维修与保养工作进行监督，并提出合理建议或要求。5.3乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其处于良好状态。六、违约责任6.1甲方违约责任：甲方如未能按合同约定交付租赁物，应按未交付部分的租金双倍赔偿乙方；甲方如提前收回租赁物，应赔偿乙方因此造成的全部损失。6.2乙方违约责任：乙方如未能按合同约定支付租金，应按未支付部分的租金双倍赔偿甲方；乙方如提前退租，应赔偿甲方因此造成的全部损失。6.3双方在履行合同过程中如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。七、其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式四份，双方各执两份。7.2在执行本合同过程中，如遇不可抗力因素影响合同的正常履行，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方可协商解决。7.3本合同未尽事宜，可由双方协商补充条款作为合同的组成部分，补充条款与本合同具有同等法律效力。篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方将位于广州市______区（县）______路______号的厂房出租给乙方使用。该厂房的建筑面积为______平方米，结构为______，层高为______米。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方，并保证将房屋恢复原状。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式：______。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有逾期支付，乙方需按日向甲方支付租金总额千分之五的滞纳金。四、保证金乙方需在签订合同时向甲方支付保证金______元（大写：______元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内有权使用厂房进行生产经营活动，但不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改建，需事先得到甲方的书面同意。2.乙方应负责保持厂房的清洁和整洁，并承担因使用不当导致的房屋损坏和维修费用。3.乙方在租赁期内需遵守国家的法律法规，并不得在厂房内进行违法活动。否则，由此引起的法律责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失和预期利益损失。2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方的损失。七、合同终止与解除1.合同终止：双方有权在租赁期满前终止本合同，但需提前一个月书面通知对方。合同终止后，乙方应将厂房返还给甲方，并保证将房屋恢复原状。甲方应退还乙方的保证金（扣除违约金后）。2.合同解除：若一方严重违约，另一方有权解除本合同。合同解除后，违约方需承担相应的法律责任。其他未尽事宜，双方可协商解除本合同。但双方协商解除合同时，应保证对方的合法权益不受损害。如一方原因导致合同无法继续履行，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方应遵守中国的法律法规，并承担由此产生的法律责任。如因不可抗力或政府政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。但诉讼过程中应注意保护对方的合法权益，避免造成不必要的损失。九、其他条款1.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、技术资料等信息予以保密，并不得向第三方泄露。否则，由此引起的法律责任由泄露方自行承担。双方应妥善保管与合同相关的文件和资料，避免遗失或被盗用。如因保管不当导致信息泄露或文件丢失，应承担相应的法律责任。此外，双方还应对合同履行过程中获知的第三方信息予以保密，并不得向无关人员透露或用于其他不当用途。2.不可抗力条款：如因不可抗力或政府政策调整导致合同无法继续履行或需要变更的，双方应协商解决方案或签订补充协议以调整合同条款。协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁以寻求合法解决途径。但诉讼或仲裁过程中应注意保护对方的合法权益不受损害。不可抗力或政府政策调整导致合同无法继续履行的具体情形包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害以及政府出台的新政策、新规定等不可预测的事件。在发生不可抗力或政府政策调整的情况下，双方应积极配合采取必要的措施以减少损失并尽快恢复合同的正常履行状态。同时双方也应保留好相关证据以便在需要时提供证明支持自己的主张。篇7出租方（甲方）：广州市某公司承租方（乙方）：广州市某公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的广州市某区某街道某号厂房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，达成以下协议：一、租赁物基本情况租赁物位于广州市某区某街道某号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。租赁物拥有完整的产权，甲方对其拥有完全的处分权。二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。