情侣私下买房协议书

情侣私下买房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________鉴于甲乙双方系情侣关系，为了明确双方在共同购买房产过程中的权利义务，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就共同购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于______________________（具体地址）。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋用途：该房屋仅作为甲乙双方共同居住使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲乙双方共同购买该房产的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式首付款：双方约定于______年______月______日前支付首付款人民币______元整（大写：______元整），首付款由甲乙双方按照______%：______%的比例共同出资支付，即甲方出资人民币______元整（大写：______元整），乙方出资人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。贷款申请手续由双方共同办理，贷款审批通过后，双方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。若因一方原因导致贷款申请未通过或未能按时足额偿还贷款本息，由此给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产的所有权份额。有权参与该房产的装修、使用、管理等相关事宜，并提出合理建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行处分，但处分行为需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用。协助乙方办理该房产的产权登记、贷款申请等相关手续，提供必要的证明文件和资料。妥善保管该房产的相关证件、票据等资料，不得擅自丢失、损毁或转借他人。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变该房产的结构、用途等，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产的所有权份额。有权参与该房产的装修、使用、管理等相关事宜，并提出合理建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行处分，但处分行为需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用。协助甲方办理该房产的产权登记、贷款申请等相关手续，提供必要的证明文件和资料。妥善保管该房产的相关证件、票据等资料，不得擅自丢失、损毁或转借他人。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变该房产的结构、用途等，不得损害甲方的合法权益。四、产权登记1.甲乙双方共同确认，该房产的产权登记在甲乙双方名下，双方按照本协议约定的比例共同共有该房产。2.在该房产办理产权登记过程中，甲乙双方应积极配合，按照相关部门的要求提供真实、准确、完整的资料。产权登记费用由双方按照购房款出资比例共同承担。3.若因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，由此给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。五、房产的使用、维修及管理1.使用：甲乙双方共同享有该房产的居住使用权，双方应合理使用该房产，不得擅自将该房产出租、出借或用于其他非法目的。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变该房产的居住使用状况。2.维修：该房产的日常维修、保养费用由双方按照购房款出资比例共同承担。对于涉及房屋主体结构等重大维修事项，需经双方协商一致后共同决定维修方案，并由双方按照出资比例共同承担维修费用。3.管理：甲乙双方应共同协商制定该房产的管理规定，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等费用的缴纳方式，以及房屋的清洁、安全等方面的管理要求。双方应按照管理规定履行各自的义务，确保该房产的正常使用和居住安全。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已付购房款______%的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、贷款利息损失、中介费损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已付购房款______%的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、贷款利息损失、中介费损失等）。3.若一方擅自改变该房产的结构、用途等，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方恢复该房产原状或按照市场价值赔偿相应损失。4.若一方未经对方书面同意，擅自将该房产出租、出借或用于其他非法目的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付已付购房款______%的违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等）。5.若因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。6.若双方在履行本协议过程中发生争议，任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的______%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于购房合同、付款凭证、产权登记资料等。甲方（签字/盖章）：_________________