胶南购房定金协议书

胶南购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于胶南市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库或车位的相关情况，如位置、面积等]。房屋现状：[说明房屋目前的装修情况、是否为空置等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。如因甲方原因导致该房屋产权存在问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担相应法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照定金金额的[x]%向乙方支付违约金。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构、设施设备等。在乙方按照本协议约定履行义务后，积极配合乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的协助和资料。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及相关附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该房屋及相关附属设施设备。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金等。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在签订本协议后[x]日内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。如乙方未能在上述期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，应及时通知甲方，并说明原因。如因乙方原因导致未能签订正式合同，定金不予退还。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务，积极配合甲方办理房屋产权过户等手续。三、定金支付与处理1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。3.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，定金可抵作购房款。4.若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方定金；若因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收定金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方损失的[x]倍。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失（包括但不限于房屋空置损失、另行出售房屋的差价损失等）。若乙方未按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同或未按照合同约定履行其他义务，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失（包括但不限于甲方为履行本协议而产生的费用、房屋差价损失等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________