养殖分租协议书范本

养殖分租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定规模的养殖场地及相关设施设备，乙方有意承租部分场地用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下养殖分租协议：一、标的物及服务具体描述1.租赁场地位置及面积甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的养殖场地分租给乙方使用。该场地四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场地现状场地内现有[列举现有的养殖设施设备，如鸡舍[x]间、鸭舍[x]间、饲料储存仓[x]个、水井[x]口等]，乙方确认对场地现状及现有设施设备状况已进行充分了解，并愿意按照现状承租。3.养殖用途乙方承租该场地仅用于[明确养殖的具体种类，如肉鸡养殖、蛋鸭养殖等]养殖经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米每年[x]元，租金价格根据市场行情变化，每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对租赁场地及相关设施设备拥有所有权，有权监督乙方按照约定使用场地及设施设备。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务保证租赁场地及相关设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，负责对场地及设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致场地及设施设备出现故障或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理养殖经营所需的相关手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常养殖经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场地及相关设施设备。有权自主安排养殖经营活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。在租赁期限届满或提前解除本协议时，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的租金中尚未使用部分。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。按照本协议约定的用途使用租赁场地及相关设施设备，不得擅自改变用途、转租、转借或与他人合作经营。如需对场地进行改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将场地及设施设备恢复原状。负责租赁场地内的环境卫生、安全保卫等工作，确保养殖经营活动符合环保、安全等要求。如因乙方原因导致环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任及经济损失。自行承担养殖经营过程中的所有费用，包括但不限于饲料费、水电费、防疫费、人员工资等。在租赁期限内，乙方应购买足额的养殖保险，如因自然灾害、意外事故等原因导致养殖损失，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。如保险赔偿不足以弥补乙方损失的，乙方应自行承担剩余部分。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期限内履行本协议约定的各项义务。租赁期满或提前解除本协议，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁场地及设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，除按照本协议约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金、擅自改变用途、转租、转借或与他人合作经营等违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空场地，支付拖欠的租金及违约金，没收押金。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签