商业用房居间协议书

商业用房居间协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为具有商业用房居间服务能力的专业机构，甲方有购买商业用房的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供商业用房居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商业用房基本情况甲方拟购买的商业用房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业，房屋结构为[具体结构]，房屋权属状况为[详细权属情况，如产权清晰、无抵押等]。该商业用房所在建筑物共[x]层，所在楼层为[x]层，朝向为[具体朝向]，采光、通风等情况良好。2.居间服务内容乙方负责为甲方寻找合适的商业用房，并协助甲方与出售方进行沟通、协商，促成甲方与出售方签订商业用房买卖合同。乙方应向甲方提供关于商业用房的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、产权状况、周边配套设施等，并根据甲方的需求和偏好，筛选出符合条件的商业用房供甲方考察。乙方还应协助甲方办理看房、洽谈、签约等相关手续，解答甲方在交易过程中遇到的疑问，提供必要的法律、政策咨询服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，包括但不限于提供真实、准确的商业用房信息，协助甲方与出售方进行沟通、协商等。有权对乙方提供的商业用房信息进行核实和考察，如发现信息不实或存在其他问题，有权要求乙方作出解释或采取补救措施。在乙方促成甲方与出售方签订商业用房买卖合同后，有权按照本协议约定获取相关的居间报酬。2.义务向乙方如实告知自己的购买需求、预算、偏好等相关信息，以便乙方能够有针对性地为甲方提供居间服务。按照乙方的安排，按时参加看房、洽谈等活动，积极配合乙方与出售方进行沟通、协商，不得无故拖延或拒绝。在乙方促成交易后，按照本协议约定支付居间报酬。对乙方提供的商业用房信息、交易过程中涉及的商业秘密等予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在促成甲方与出售方签订商业用房买卖合同后，有权要求甲方支付约定的居间报酬。有权要求甲方配合提供相关资料，以便更好地履行居间服务职责。2.义务按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、全面的商业用房信息，并保证所提供的信息来源合法、可靠。积极协助甲方与出售方进行沟通、协商，尽力促成甲方与出售方签订商业用房买卖合同。在沟通、协商过程中，如实向甲方传达出售方的意见和要求，不得隐瞒或歪曲事实。对甲方的个人信息、购买需求等予以保密，不得向第三方泄露。在促成甲方与出售方签订商业用房买卖合同后，及时向甲方提供相关的交易文件和资料，并协助甲方办理后续的交易手续，如协助办理房屋产权过户、款项支付等手续。乙方应确保其提供的居间服务符合法律法规的规定，不得采取不正当手段促成交易，否则应承担相应的法律责任。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬甲方与出售方签订商业用房买卖合同后，甲方应按照商业用房成交价格的[x]%向乙方支付居间报酬。成交价格以甲方与出售方签订的买卖合同中约定的价格为准。2.支付方式甲方应在签订商业用房买卖合同之日起[x]个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。若甲方因自身原因导致交易无法完成，如甲方擅自变更购买需求、拒绝与出售方签订买卖合同等，甲方应按照本协议约定的居间报酬金额向乙方支付违约金。若乙方已实际支出相关费用（如看房费用、交通费用等），甲方还应承担乙方的实际支出费用。若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方提供的商业用房信息、交易过程中涉及的商业秘密等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方泄密行为所遭受的实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、全面的商业用房信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方提供虚假信息所遭受的实际损失为准。若乙方未尽力协助甲方与出售方进行沟通、协商，未能促成甲方与出售方签订商业用房买卖合同，乙方应退还甲方已支付的居间报酬，并按照已收取报酬的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的个人信息、购买需求等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方泄密行为所遭受的实际损失为准。若乙方采取不正当手段促成交易，如与出售方恶意串通、隐瞒重要信息等，乙方应退还甲方已支付的居间报酬，并按照已收取报酬的[x]倍向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出售方签订商业用房买卖合同并完成相关交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____