临时房屋修建协议书

临时房屋修建协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有临时房屋修建的需求，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建临时房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建地点：[详细地址]2.临时房屋规格房屋面积：建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸以实际测量为准。房屋结构：采用[具体结构类型，如轻钢框架结构]，确保房屋稳固、安全。房屋层数：[x]层。房屋用途：[明确用途，如临时办公、临时仓储等]3.修建内容基础工程：包括场地平整、基础开挖、地基处理及基础浇筑等，确保基础坚实可靠，能承受房屋整体重量及使用荷载。主体结构工程：按照设计要求搭建房屋框架，安装墙体、屋顶等结构部件，保证结构的稳定性和安全性。围护工程：安装外墙板、门窗等，具备良好的保温、隔热、防水及隔音性能。内部装修工程：地面铺设[具体地面材料]，墙面进行[简要描述墙面处理方式]，顶部进行[顶部处理方式]，并根据房屋用途设置必要的照明、通风等设施。附属设施工程：修建室外台阶、散水等附属设施，完善房屋的整体功能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成临时房屋的修建工作。2.义务向乙方提供修建临时房屋所需的场地及相关资料，确保场地具备施工条件，并协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与临时房屋修建场地周边相关方的关系，避免因第三方原因影响修建工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在修建过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关建筑规范、行业标准及本协议约定的规格、质量要求进行临时房屋的修建工作，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并严格按照施工计划组织施工，确保在约定的期限内完成修建任务。如遇不可抗力等特殊情况需要延长工期的，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方书面同意后方可延长。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。在修建过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供临时房屋的相关质量证明文件及保修承诺，在保修期内对工程质量问题承担免费维修责任。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本协议项下临时房屋修建工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部修建工作所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金及风险费用等一切费用，除因甲方提出的工程变更导致的费用增加外，总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；围护工程及内部装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：临时房屋修建工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：工程款总额的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本临时房屋修建工程自合同签订之日起[x]天内完成。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）导致无法正常施工的。甲方提出工程变更或增加工程量，导致乙方施工时间延长的。因甲方未按本协议约定提供施工场地、资料或支付工程款等原因导致工程延误的。乙方应在上述情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方修建的临时房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。具体质量要求如下：基础工程：地基承载力应满足设计要求，基础混凝土强度等级符合设计规定，无明显裂缝、下沉等质量问题。主体结构工程：结构构件的尺寸、强度、稳定性等符合设计图纸及规范要求，钢结构焊接牢固，防腐、防火处理符合标准。围护工程：外墙板安装平整、牢固，门窗密封良好，防水性能符合要求。内部装修工程：地面平整、光洁，墙面、顶部无空鼓、开裂现象，装修材料符合环保标准。2.验收程序工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关质量证明文件，申请甲方组织验收。甲方收到乙方的验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关人员对工程进行验收。验收内容包括工程质量、工程规格、工程数量等是否符合本协议约定。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，重新进行验收，直至通过验收为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定向乙方提供施工场地、资料或协助办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对工程进行变更或增加工程量，导致乙方需调整施工方案或增加成本的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方，并相应延长工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成修建工作，每逾期一日，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各