西安买房认购协议书

西安买房认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房屋的意愿，乙方作为房屋出售方，双方经友好协商，就甲方认购乙方位于西安市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于西安市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房/已装修但部分设施需更新等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照约定的价格和方式认购该房屋。有权要求乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关资料。在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元。按照本协议约定的时间和方式与乙方签订正式的房屋买卖合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金和签订正式房屋买卖合同。有权按照本协议约定的价格出售该房屋。2.义务向甲方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、查封情况等。在本协议约定的期限内，不得将该房屋另行出售给第三方。协助甲方办理购房相关手续，如提供必要的文件、证明等。三、认购定金1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方指定的账户支付认购定金人民币[x]元。该定金作为甲方履行本协议及后续签订正式房屋买卖合同的担保。2.若甲方按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同，认购定金自动转为购房款的一部分。3.若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同，乙方有权没收认购定金。4.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方无法签订正式房屋买卖合同，乙方应双倍返还甲方认购定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.正式房屋买卖合同的条款应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商和签订。3.在签订正式房屋买卖合同前，双方如有任何疑问或需要变更本协议相关内容的，应及时协商并达成一致意见。五、付款方式及时间1.付款方式一次性付款：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至乙方指定的账户。分期付款：第一期：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款获批，甲方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至乙方指定的账户，并在房屋交付前，将贷款剩余款项支付至乙方指定的账户。若贷款未获批或获批金额不足，甲方应在接到通知之日起[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.乙方应在收到甲方每一笔购房款后，向甲方出具收款凭证。六、交房时间及条件1.交房时间：若该房屋为现房，乙方应在正式房屋买卖合同约定的时间内交房；若该房屋为期房，乙方应在[具体交房日期]前将房屋交付给甲方。2.交房条件房屋经相关部门验收合格，取得《竣工验收备案表》。房屋达到本协议约定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格、室内外装修符合设计要求、附属设施设备正常运行等。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。2.若甲方未按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同，乙方有权没收认购定金，并要求甲方按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方在签订正式房屋买卖合同后，擅自变更或解除合同，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在本协议约定的期限内，将该房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交房，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还认购定金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在合理期限内整改至符合标准。若乙方未能在合理期限内整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还认购定金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋现状照片、相关文件资料等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__