商铺转让协议书格式

商铺转让协议书格式转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况及转让标的1.商铺位置：甲方转让的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营业态]，乙方对商铺现状已充分了解，并愿意按照现状受让该商铺。3.转让标的：甲方将该商铺的所有权及与之相关的所有权益一并转让给乙方，包括但不限于商铺内的装修、设备、存货、经营资质、客户资源等（如有）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，商铺转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含甲方转让商铺所需的一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该商铺，定金不予退还；如甲方反悔不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款在扣除定金后实际支付金额为人民币[x]元（大写：[大写实际首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在商铺过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证所转让的商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供办理商铺过户所需的相关资料，并协助乙方办理商铺过户手续，所产生的税费按照法律法规的规定各自承担。按照本协议约定向乙方交付商铺及相关物品，并保证商铺及相关物品在交付时的完好状态。在商铺交付前，结清商铺所产生的水、电、燃气、物业等各项费用。向乙方如实告知商铺的使用历史、现状及可能存在的问题。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付商铺及相关物品。有权要求甲方协助办理商铺过户手续。在支付全部转让款后，有权获得该商铺的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。负责办理商铺过户手续所需的乙方应提供的相关资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费。在商铺交付后，按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。尊重甲方及商铺原有的客户资源，不得采取不正当手段干扰甲方原有客户的正常经营。四、商铺交付及交接1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内将商铺交付给乙方。2.交付方式：双方应在商铺交付现场进行交接，甲方应向乙方提供商铺的钥匙、相关设备设施的使用说明及密码等资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括商铺内的装修情况、设备清单、存货清单（如有）、经营资质文件（如有）、客户资料（如有）等内容。3.商铺交付标准：商铺应保持交付时的原状，甲方不得损坏或拆除商铺内的装修、设备等。如有损坏或拆除，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、违约金、因纠纷产生的诉讼费、律师费等费用。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理商铺过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的转让款在扣除违约金后剩余部分退还乙方。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺的用途或经营业态，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的转让款在扣除违约金后剩余部分退还乙方。若乙方违反本协议约定，未在规定时间内办理商铺过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的转让款在扣除违约金后剩余部分退还乙方。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。