签了房产分割协议书

签了房产分割协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系[具体关系，如夫妻关系等]，双方共同拥有位于[房产详细地址，包括具体门牌号、小区名称等]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体房产证号码]。为明确双方对该房产的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产具体描述1.房产位置：该房产位于[详细地址]，坐落在[具体方位描述]，所在楼层为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、地下室、储藏室等]，以及装修情况（详细描述装修风格、装修材料、装修程度等）。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利依据本协议约定，享有对该房产[具体分割部分，如某房间、某楼层等]的所有权、使用权及收益权。有权要求乙方配合办理与该房产分割相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定，按时、足额向乙方支付应承担的款项（如有）。负责对其享有权益部分的房产进行合理使用、维护和管理，不得故意损害房产及附属设施。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将其享有权益部分的房产进行转让、抵押、出租或其他任何形式的处分。乙方权利与义务1.权利依据本协议约定，享有对该房产[具体分割部分，如另一房间、另一楼层等]的所有权、使用权及收益权。有权要求甲方配合办理与该房产分割相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定，按时、足额向甲方支付应承担的款项（如有）。负责对其享有权益部分的房产进行合理使用、维护和管理，不得故意损害房产及附属设施。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将其享有权益部分的房产进行转让、抵押、出租或其他任何形式的处分。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产分割如下：[详细描述房产分割的具体方式，如甲方取得房产的某部分，乙方取得房产的另一部分，并明确各部分的具体范围、面积等，可附图说明]四、房产价值评估及补偿（如有）1.双方共同委托[评估机构名称]对该房产进行价值评估，评估基准日为[评估基准日期]。评估结果显示该房产总价值为人民币[x]元。2.根据房产分割方式及评估价值，经双方协商，若一方需向另一方支付补偿款，则支付金额及支付方式如下：支付金额：人民币[x]元。支付方式：[一次性支付/分期支付，若为分期支付，需明确每期支付时间、金额等]。3.支付补偿款的一方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将补偿款支付至另一方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理该房产的产权变更登记手续，将各自名下的房产份额进行明确登记。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用部分，如甲方承担契税、乙方承担登记费等，可详细列出]承担。3.一方应积极配合另一方提供办理产权变更登记手续所需的相关文件和资料，如身份证、户口本、结婚证、房产证等，若因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，应承担由此给另一方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额向乙方支付应承担的款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未支付款项及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时、足额向甲方支付应承担的款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未支付款项及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若一方违反本协议约定，擅自将其享有权益部分的房产进行转让、抵押、出租或其他任何形式的处分，该处分行为无效，由此给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若双方未按照本协议约定履行产权变更登记义务，每逾期一日，应按照房产总价值的[x‰]向对方支付违约金。因逾期办理产权变更登记手续给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产评估报告、产权证书复印件等。甲方（签字/盖章）：_____