农村平房买卖合同标准文本

农村平房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

农村平房买卖合同

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的平房一套，现愿将该平房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1甲方出售的平房位于________________________，座落编号为________________________。

1.2甲方保证该平房为甲方合法所有，并已依法取得房屋所有权证。

1.3甲方保证该平房不存在任何权属纠纷，不存在任何法律、行政法规规定的限制转让的情形。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述平房，总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述总价款的_____%（即人民币________________________元整）支付给甲方，作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余总价款的_____%（即人民币________________________元整）支付给甲方。

2.4乙方支付款项的方式为：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述平房交付给乙方。

3.2甲方应在交付平房时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件转至乙方名下。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付平房，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

4.3乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。

4.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向平房所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.补充协议（如有）

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的平房一套，现愿将该平房出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1甲方出售的平房位于________________________，座落编号为________________________。

1.2甲方保证该平房为甲方合法所有，并已依法取得房屋所有权证。

1.3甲方保证该平房不存在任何权属纠纷，不存在任何法律、行政法规规定的限制转让的情形。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述平房，总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述总价款的_____%（即人民币________________________元整）支付给甲方，作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余总价款的_____%（即人民币________________________元整）支付给甲方。

2.4乙方支付款项的方式为：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

2.5丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述平房交付给乙方。

3.2甲方应在交付平房时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件转至乙方名下。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法有效的身份证明、支付能力证明等相关材料。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，进行房屋权属查询，确保房屋不存在任何权属纠纷。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，进行房屋质量检查，确保房屋符合约定标准。

4.4甲方有权要求乙方在签订本合同前，进行房屋周边环境调查，确保房屋周边环境符合甲方要求。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途或进行房屋装修。

5.4乙方在签订本合同后，如因自身原因导致房屋买卖合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币________________________元整。

6.2丙方在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余款项。

6.3丙方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法有效的身份证明、支付能力证明等相关材料。

6.4丙方有权要求乙方在签订本合同前，进行房屋权属查询，确保房屋不存在任何权属纠纷。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向平房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.丙方担保协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受方）：________________________

甲方（出卖方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的平房一套，为确保乙方的权益，丙方同意为甲方的交付义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1甲方出售的平房位于________________________，座落编号为________________________。

1.2甲方保证该平房为甲方合法所有，并已依法取得房屋所有权证。

1.3甲方保证该平房不存在任何权属纠纷，不存在任何法律、行政法规规定的限制转让的情形。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述平房，总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述总价款的_____%（即人民币________________________元整）支付给甲方，作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余总价款的_____%（即人民币________________________元整）支付给甲方。

2.4乙方支付款项的方式为：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

2.5丙方作为担保方，保证在甲方未按约定时间交付平房的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述平房交付给乙方。

3.2甲方应在交付平房时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件转至乙方名下。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供合法有效的身份证明、房屋权属证明等相关材料。

4.2乙方有权要求甲方在签订本合同前，进行房屋质量检查，确保房屋符合约定标准。

4.3乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋周边环境的相关资料，确保房屋周边环境符合乙方要求。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付平房，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

5.2甲方未按约定时间提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

5.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途或进行房屋装修。

5.4甲方在签订本合同后，如因自身原因导致房屋买卖合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付担保金人民币________________________元整。

6.2丙方在甲方未按约定时间交付平房的情况下，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为交付平房。

6.3丙方有权要求甲方在签订本合同前，提供合法有效的身份证明、房屋权属证明等相关材料。

6.4丙方有权要求甲方在签订本合同前，进行房屋质量检查，确保房屋符合约定标准。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向平房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件