上海商务楼出租合同样本

上海商务楼出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________路________号的商务楼（以下简称“出租物业”）的出租权，乙方有意承租该商务楼进行经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方出租物业事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市________路________号的商务楼出租给乙方使用。

1.2出租物业的建筑面积为________平方米，租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

二、租赁费用

2.1乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币________元/平方米·月。

2.2乙方应在每月________日前支付当月租赁费用。

三、租赁用途

3.1乙方租赁出租物业仅用于从事商业活动，不得擅自改变出租物业的结构和用途。

3.2乙方在租赁期间，不得从事违法、违规经营活动。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付租赁保证金人民币________元。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、租赁物维护

5.1乙方应负责出租物业的日常维护，确保出租物业的安全、卫生和正常使用。

5.2乙方应按甲方要求，在租赁期间对出租物业进行必要的维修和保养。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.出租物业平面图

2.出租物业相关证明文件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________路________号的商务楼（以下简称“出租物业”）的出租权，乙方有意承租该商务楼进行经营活动，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方出租物业事宜，以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市________路________号的商务楼出租给乙方使用。

1.2出租物业的建筑面积为________平方米，租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

二、租赁费用及支付

2.1乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币________元/平方米·月。

2.2乙方应在每月________日前支付当月租赁费用。

2.3丙方同意对乙方的租赁费用支付承担连带担保责任。

三、租赁用途

3.1乙方租赁出租物业仅用于从事商业活动，不得擅自改变出租物业的结构和用途。

3.2乙方在租赁期间，不得从事违法、违规经营活动。

四、租赁保证金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付租赁保证金人民币________元。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、第三方担保责任

5.1丙方保证在乙方未能按时支付租赁费用时，承担连带支付责任。

5.2丙方对乙方的租赁行为及租赁费用支付承担连带责任，直至乙方履行完毕全部租赁费用支付义务。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供相关经营许可证和资质证明。

6.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守法律法规和合同约定。

6.3甲方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回出租物业等。

七、乙方的违约责任

7.1乙方如未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的________%。

7.2乙方如擅自改变出租物业的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方如从事违法、违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租赁费用，且逾期超过________天；

（2）乙方擅自改变出租物业的结构和用途；

（3）乙方从事违法、违规经营活动；

（4）乙方违反合同约定的其他义务。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.出租物业平面图

2.出租物业相关证明文件

3.丙方担保函

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为坚实的保障，确保乙方的租赁行为符合合同约定，同时保障甲方的权益不受侵害。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在合同中的主导地位，并在乙方违约时能够迅速采取有效措施，维护自身合法权益。此外，通过设置严格的违约责任和限制条款，甲方能够对乙方的经营行为进行有效约束，降低租赁风险，保障出租物业的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________路________号的商务楼（以下简称“出租物业”）的出租权，乙方有意承租该商务楼进行经营活动，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方出租物业事宜，以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市________路________号的商务楼出租给乙方使用。

1.2出租物业的建筑面积为________平方米，租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

二、租赁费用及支付

2.1乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币________元/平方米·月。

2.2乙方应在每月________日前支付当月租赁费用。

三、租赁用途

3.1乙方租赁出租物业仅用于从事商业活动，不得擅自改变出租物业的结构和用途。

3.2乙方在租赁期间，有权自主决定经营活动，但应遵守相关法律法规和合同约定。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意对乙方的租赁费用支付承担连带担保责任。

4.2丙方对乙方的租赁行为及租赁费用支付承担连带责任，直至乙方履行完毕全部租赁费用支付义务。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供出租物业的合法使用证明和产权证明。

5.2乙方有权在租赁期间对出租物业进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情提出合理的租金调整请求。

六、甲方的违约责任

6.1甲方如未按时交付出租物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________%。

6.2甲方如违反合同约定，擅自进入乙方经营场所或干扰乙方正常经营，应向乙方支付赔偿金。

七、乙方的违约责任

7.1乙方如未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的________%。

7.2乙方如擅自改变出租物业的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付出租物业，且逾期超过________天；

（2）甲方违反合同约定，严重干扰乙方正常经营；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.出租物业平面图

2.出租物业相关证明文件

3.丙方担保函

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的合同设计旨在保障乙方在租赁过程中的权益，确保乙方能够在一个稳