2025年租赁合同效力如何认定

2025年租赁合同效力如何认定第一条合同签订的基本情况本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第二条租赁物的基本情况2.1租赁物地址：中华人民共和国省市区路号室（以下简称“租赁物”）。2.2租赁物面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3租赁物用途：乙方承诺租赁物仅用于（具体用途），不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，若乙方继续承租，需提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币（大写）元（￥）。4.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：4.3租金调整：租赁期内，租金原则上不调整。如需调整，双方应另行协商并签订补充协议。第五条租赁物的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2验收标准：乙方应在接收租赁物时进行验收，若发现租赁物存在瑕疵，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复。第六条租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护由乙方负责，乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构或进行装饰装修。6.2租赁物的大修由甲方负责，费用由甲方承担。乙方如需装饰装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。第七条租赁物的转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或转借给他人使用。7.2如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方遵守本合同的约定。第八条合同的终止与解除8.1租赁期限届满，本合同自行终止。8.2在租赁期限内，双方协商一致可解除本合同。8.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a)乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；b)乙方擅自改变租赁物用途或转租的；c)乙方利用租赁物进行非法活动的。8.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a)甲方未按约定交付租赁物，逾期超过日的；b)租赁物因不可抗力毁损，无法继续使用的；c)甲方无正当理由擅自提高租金的。第九条违约责任9.1甲方违约责任：a)甲方未按约定交付租赁物的，应按日向乙方支付租金的%作为违约金；b)甲方因维修不及时导致乙方无法正常使用的，应减收相应租金。9.2乙方违约责任：a)乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付租金的%作为违约金；b)乙方擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。10.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决办法，尽量减少损失。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：a)租赁物平面图；b)租赁物现状说明书；c)其他约定事项。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日附件一租赁物平面图（此处附租赁物平面图）附件二租赁物现状说明书（此处附租赁物现状说明书）附件三其他约定事项（此处附其他约定事项）注意事项：本合同模板为示范文本，具体条款应根据实际情况调整。在签订合同前，双方