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文档简介

个人房屋按季租金出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

甲方同意将位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体结构及设施情况详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限自2023年X月X日起至2024年X月X日止，共计12个月。租赁期限届满，乙方需继续租用，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：租赁房屋的月租金为人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.支付方式：租金按季支付，乙方应于每季度的第一个月的第X日前支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方出具收据。

3.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00），押金用于保障甲方房屋及设施的安全。租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏后，押金无息退还给乙方。

四、房屋用途

乙方承诺租赁房屋仅用于居住，不得用于非法活动或违反当地法律法规的其他用途。

五、房屋维护与修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的正常使用。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

3.日常小修由乙方负责，费用由乙方承担。

六、房屋转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

七、合同变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方未按约定交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.乙方逾期支付租金，除应及时补交外，还应按逾期金额每日支付千分之五的滞纳金。

3.乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.乙方应遵守小区管理规定，不得影响邻居正常生活。

2.乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附件

本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具

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