武汉市物业管理服务合同标准范本5篇

武汉市物业管理服务合同标准范本5篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，为了保障甲乙双方的合法权益，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对武汉市的物业实行专业化、一体化的物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。一、物业基本情况物业名称：武汉市XX小区物业类型：住宅座落位置：武汉市XX区XX街XX号建筑面积：XX平方米二、物业管理服务事项1.房屋共用部位的维修、养护与管理；2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理；3.物业管理区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护与管理；4.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理；5.物业管理区域内的秩序维护；6.物业管理区域的外围护设施设备的维修养护与管理；7.房屋共有部位及设施设备的使用说明书的编制及解释；8.房屋共有部位及设施设备保修期的维修服务；9.房屋使用纠纷的调解；10.法律法规规定的其他物业管理服务事项。1.房屋共用部位完好，无损坏，无安全隐患；2.房屋共用设施设备运行正常，无故障；3.物业管理区域内环境卫生整洁，无垃圾堆放；4.物业管理区域内绿化良好，无破坏；5.物业管理区域内秩序井然，无乱停乱放现象；6.物业管理区域外围护设施设备完好，无损坏；7.房屋共有部位及设施设备的使用说明书编制完整，解释准确；8.房屋共有部位及设施设备保修期内的维修服务及时、准确；9.房屋使用纠纷的调解及时、公正。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用：根据《武汉市物业服务收费管理办法》及相关规定，结合本物业管理区域的实际情况，双方约定物业服务费用采取包干制方式，由乙方按年收取。具体收费标准如下：住宅：XX元/平方米·年；商业：XX元/平方米·年。2.支付方式：业主委员会应当在每年XX月XX日前向乙方支付当年的物业服务费用。业主委员会可选择银行转账或现金等方式支付。具体支付方式由双方协商确定。3.对于未按时支付的物业服务费用，乙方有权按照未支付金额的千分之三（3‰）按日计收滞纳金。滞纳金应当在支付物业服务费用时一并支付。4.对于连续三个月未支付物业服务费用的业主委员会，乙方有权终止服务并依法追缴欠款。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。5.在物业管理服务期间，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任由双方协商确定。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但乙方不得以此为由停止提供物业管理服务。篇2甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对坐落于武汉市__________区（县）__________路__________号（建筑面积：__________平方米）的物业实行专业化、一体化的物业管理，达成如下协议：第一章双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.甲方享有以下权利：（1）参与管理过程的权利；（2）监督乙方工作实施的权利；（3）对乙方管理不当向有关监管部门投诉的权利。2.甲方应履行以下义务：（1）遵守本物业《业主公约》和各项管理制度；（2）协助乙方开展各项管理工作，提供必要的支持和便利；（3）按时缴纳物业管理费用和其他相关费用。二、乙方的权利和义务1.乙方享有以下权利：（1）依照法律法规和《物业管理条例》的规定，制定和实施本物业的管理制度；（2）收取物业管理费用和其他相关费用；（3）制止违反本物业管理制度的行为。2.乙方应履行以下义务：（1）履行物业管理委托协议，提供优质的服务；（2）接受甲方的监督，改进不足，提高管理水平；（3）协助有关部门做好本物业的公共服务工作。第二章物业管理服务内容一、综合管理服务乙方应提供以下综合管理服务：1.负责召集首次业主大会，协助组建业主委员会。2.协助业主委员会选举、罢免物业管理企业。3.审核专项维修资金的使用预算。4.监督、检查各项管理制度的执行情况。5.对物业共用部位、共用设施设备使用情况进行日常巡查，做好巡查记录。发现物业损坏或安全隐患，应及时通知有关部门或单位进行修复、排除。6.建立物业档案，保管好物业相关图纸、资料。7.定期开展健康有益的社区文化活动，丰富业主的业余文化生活。8.受理业主的投诉，并认真及时地予以回复和解决。9.公布物业管理服务内容和收费标准，向业主委员会提交物业管理服务年度计划。10.协助和处理突发事件。二、房屋共用部位的维护与管理乙方应对本物业的房屋共用部位进行维护与管理，确保这些部位处于良好的工作状态，为业主提供舒适的生活环境。房屋共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间等。乙方应定期对房屋共用部位进行巡查，发现问题及时处理和记录。对于需要维修的部位，乙方应及时安排专业人员进行维修，确保维修质量。同时，乙方也应协助业主委员会对房屋共用部位的使用情况进行监督，确保业主的合法权益得到保障。三、房屋共用设施设备的维护与管理乙方应对本物业的房屋共用设施设备进行维护与管理，确保这些设施设备的正常运行和使用寿命。房屋共用设施设备包括：电梯、水泵、中央空调、消防设备、安全监控设备、公共照明设备等。乙方应定期对房屋共用设施设备进行巡查和维护，发现问题及时处理和记录。对于需要维修或更新的设施设备，乙方应及时安排专业人员进行维修或更新，确保设施设备的正常运行和使用寿命。同时，乙方也应协助业主委员会对房屋共用设施设备的合理使用进行监督，确保业主的合法权益得到保障。四、环境卫生管理服务乙方应提供以下环境卫生管理服务：1.定期对小区进行清扫保洁，保持小区环境整洁卫生。2.定期对小区绿化带进行养护和保洁，保持绿化带的清洁和美观。3.定期对小区垃圾进行分类收集和处理，保持垃圾处理的及时性和有效性。4.定期对小区排水系统进行清理和维护，保持排水系统的畅通和稳定。对于需要清理的排水系统部位，应及时安排专业人员进行清理和维护工作。在清理过程中应注意保护地下管线不受损坏并防止二次污染的发生。同时协助相关部门做好垃圾收集及清运工作等环保措施的实施以及结合实际情况开展环保宣传活动等）。对乱堆垃圾、随意丢弃杂物等行为进行制止并予以纠正。对于严重违反环境卫生管理规定的行为可报请相关执法部门进行处理或处罚等）。篇3甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，本着服务业主，造福社会的原则，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。一、物业基本情况物业名称：物业类型：物业地址：二、物业服务内容1.物业服务范围：对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；对物业公共区域进行环境卫生保洁；对物业公共区域进行绿化养护；协助公安部门维护物业公共区域的公共秩序；协助社区开展社区文化活动。2.物业服务事项：根据物业服务范围，按照《武汉市物业管理服务标准》的要求，为业主提供全面、优质的物业服务。三、物业服务期限物业服务期限自本合同生效之日起至业主大会决定终止服务之日止。在物业服务期限内，乙方不得擅自终止服务，如需提前终止服务，应提前三个月向甲方提交书面申请，并获得甲方同意。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据《武汉市物业管理服务标准》及本物业的实际情况，经甲乙双方协商，本物业的物业服务费用为每月每平方米_____元（大写：_____元），甲方应按照该标准向乙方支付物业服务费用。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。如有拖欠，乙方有权要求甲方按日支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠金额的千分之三。五、双方权利义务1.甲方权利义务：有权要求乙方按照《武汉市物业管理服务标准》及本合同约定提供全面的物业服务；有权监督乙方的物业服务行为；有义务按照合同约定支付物业服务费用；有义务配合乙方开展各项物业服务工作。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；有权对甲方提出的合理要求提供服务；有义务按照《武汉市物业管理服务标准》及本合同约定提供全面的物业服务；有义务接受甲方的监督；有义务配合甲方开展各项物业服务工作。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按日支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠金额的千分之三。如甲方拖欠物业服务费用超过三个月，乙方有权单方终止服务，由此造成的后果由甲方承担。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供全面的物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如乙方提供的物业服务严重不符合合同约定，甲方有权单方终止服务，由此造成的后果由乙方承担。七、其他约定事项1.双方同意在合同生效之日起三个月内，对物业共用部位、共用设施设备进行全面的维修、养护和管理。此后，乙方应按照《武汉市物业管理服务标准》的要求，对物业共用部位、共用设施设备进行日常的维修、养护和管理。2.双方同意在合同生效之日起三个月内，对物业公共区域进行环境卫生保洁和绿化养护。此后，乙方应按照《武汉市物业管理服务标准》的要求，对物业公共区域进行日常的环境卫生保洁和绿化养护。3.双方同意在合同生效之日起三个月内，协助公安部门维护物业公共区域的公共秩序。此后，乙方应按照《武汉市物业管理服务标准》的要求，协助公安部门进行日常的公共秩序维护。4.双方同意在合同生效之日起三个月内，协助社区开展社区文化活动。此后，乙方应按照《武汉市物业管理服务标准》的要求，协助社区进行日常的社区文化活动组织。5.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致双方无法继续履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可单方终止服务，由此造成的后果由双方共同承担。6.在合同履行过程中，如遇政府政策调整或法律法规变更导致双方无法继续履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可单方终止服务，由此造成的后果由双方共同承担。但政府政策调整或法律法规变更导致乙方无法继续提供服务的情形除外。篇4甲方（业主）：________，身份证号：________，联系电话：________，地址：________。乙方（物业管理公司）：________，注册号：________，联系电话：________，地址：________。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务范围乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于以下内容：1.房屋管理：负责维护甲方房屋的安全、整洁、美观，提供日常保养和维修服务。2.公共设施管理：负责维护甲方所居住小区（大厦）的公共设施和设备的正常运行和使用，包括电梯、空调系统、监控系统等。3.安全管理：负责维护甲方所居住小区（大厦）的安全秩序，提供24小时保安服务，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。4.环境卫生管理：负责保持甲方所居住小区（大厦）的环境卫生清洁，定期清理垃圾和杂物，确保小区（大厦）的整洁和卫生。5.绿化管理：负责维护甲方所居住小区（大厦）的绿化环境，定期修剪和养护植被，确保小区（大厦）的生态平衡和美观。二、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服务期限届满后，双方可根据实际情况续签合同。三、物业管理服务费及支付方式1.物业管理服务费的标准为：每月每平方米______元，按照甲方房屋的建筑面积计算。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方发送物业管理服务费账单，甲方应在每月的第二个工作日完成支付。甲方可选择通过银行转账或支付宝等方式完成支付。四、双方权利义务1.甲方权利：有权享受乙方提供的物业管理服务；有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议；在物业服务合同终止时，有权要求乙方返还相关物品和费用。2.甲方义务：应按时支付物业管理服务费；应尊重乙方的劳动成果，配合乙方维护小区（大厦）的安全、整洁和美观；在物业服务合同终止时，应按时搬离并返还相关物品和费用。3.乙方权利：有权要求甲方按时支付物业管理服务费；有权对甲方的行为进行监督和指导；在物业服务合同终止时，有权要求甲方返还相关物品和费用。4.乙方义务：应提供高质量的物业管理服务；应尊重甲方的合法权益，及时回应甲方的合理诉求；在物业服务合同终止时，应按时返还相关物品和费用。五、违约责任1.甲方如未按时支付物业管理服务费，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和利息。滞纳金按照每逾期一天收取未支付金额的千分之五计算，利息按照同期银行贷款利率计算。2.乙方如未提供高质量的物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。损失包括但不限于甲方因此遭受的直接损失和间接损失，违约金按照合同总金额的百分之十计算。六、争议解决方式本合同的争议解决方式如下：首先通过双方协商和解；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁；仲裁仍无法解决的，可向法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。七、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。4.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。篇5合同编号：__________甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对武汉市民用物业项目提供物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目类型：民用物业（包括住宅、商业、办公等）二、物业管理服务内容1.物业服务范围：乙方负责对甲方选聘的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理区域内的清洁卫生维护；（2）物业管理区域内的绿化养护；（3）物业管理区域内的秩序维护；（4）物业管理区域内的安全防范；