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文档简介
商用房出租合同范本
甲方(出租方):_____________________
地址:___________________________
电话:___________________________
乙方(承租方):_____________________
地址:___________________________
电话:___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就商用房租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁房屋的基本情况
1.甲方同意将位于_____________________的商用房(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。
2.租赁房屋的建筑面积为__________平方米,具体位置、结构、设施等情况详见附件一。
第二条租赁用途
1.乙方租赁房屋仅用于_____________________(具体用途),未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。
2.乙方保证在租赁期间遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
第三条租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应提前______个月书面通知甲方,双方另行协商续租事宜。
第四条租金及支付方式
1.租金为每月人民币__________元(¥__________),乙方应于每月______日前支付给甲方。
2.租金支付方式为:_______________________(如:银行转账、现金支付等)。
第五条押金
1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币__________元(¥__________),押金用于保障甲方房屋及设施的安全。
2.租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应在______个工作日内无息退还押金。
第六条房屋的交付与返还
1.甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用。
2.租赁期满或合同提前终止,乙方应于______年______月______日前将租赁房屋返还甲方,返还时应保证房屋及设施的完好。
第七条房屋的维修与保养
1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修与保养。
2.乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护,如需维修,应及时通知甲方,费用由甲方承担。
第八条房屋的改建与装修
1.乙方如需对租赁房屋进行改建或装修,必须事先征得甲方书面同意,并遵守相关法律法规。
2.改建或装修不得破坏房屋主体结构,不得影响其他租户的正常使用。
第九条违约责任
1.乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按未付租金的______%向甲方支付违约金。
2.甲方逾期交付房屋,每逾期一日,应按月租金的______%向乙方支付违约金。
3.任何一方违反本合同其他条款,应赔偿对方因此遭受的损失。
第十条合同的变更与解除
1.本合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
2.遇有不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
第十一条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十三条生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_____________________
日期:______年______月______日
乙方(签字):_____________________
日期:______年______月______日
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