店面转让租赁合同

店面转让租赁合同

甲方（转让方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为位于____________________的店面（以下简称“该店面”）的所有权人，乙方有意租赁该店面进行经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条合同目的

甲乙双方同意，甲方将该店面转让给乙方，乙方支付相应的转让费用，并在转让后继续租赁该店面进行经营活动。

第二条店面描述

该店面位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以房产证或相关产权证明文件为准。

第三条转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方同意，该店面的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付转让定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________），余款应于过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

第四条租赁条款

1.租赁期限：自转让过户手续办理完毕之日起，乙方租赁该店面的期限为______年，即自______年______月______日至______年______月______日。

2.租金及支付方式：租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.押金：乙方应于本合同签订之日起______日内支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条店面交付

甲方应于本合同签订之日起______日内将该店面交付给乙方，交付时店面应保持良好、清洁、无损坏状态。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方保证对该店面拥有合法的所有权，并有权转让及出租。

2.甲方应协助乙方办理该店面的转让过户手续，并提供必要的文件和资料。

3.甲方应保证在租赁期间，该店面的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

4.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付转让费用和租金。

2.乙方应合理使用该店面，不得擅自改变店面结构或用途。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.乙方应负责店面的日常维护和保养，确保店面的安全和卫生。

5.乙方不得将该店面转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将店面用于本合同约定之外的用途。

第八条违约责任

1.如乙方逾期支付转让费用或租金，应按逾期金额每日千分之______支付违约金。

2.如甲方逾期交付店面，应按转让价格或租金每日千分之______支付违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________