2025新款上海市房屋租赁合同范本

2025新款上海市房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订，合同编号：出租人（甲方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：承租人（乙方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：鉴于甲方是位于上海市区路号室房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市区路号室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋建筑面积：平方米，房屋用途：。1.3房屋权属情况：甲方拥有该房屋的合法所有权，权属证明编号：。1.4房屋附属设施设备：包括但不限于（列举设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等）。1.5房屋现状：该房屋处于可出租状态，已满足基本生活条件。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该房屋仅用于（居住/办公/其他用途），不得擅自改变用途。2.2乙方不得利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的行为。2.3如需改变租赁用途，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方有优先承租权，但需在租赁期限届满前日内书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。3.3如乙方未按期续签合同，甲方有权收回房屋，期限届满后乙方不得以任何理由拖延搬离。第四条租金及支付方式4.1租金标准：人民币元/月（大写：）。4.2租金支付方式：每月日前支付，不得逾期。4.3首期租金支付时间为年月日，支付金额为元。4.4租金支付方式：银行转账/现金支付，支付账户信息如下：收款人：开户银行：银行账号：4.5租金调整：租赁期内租金原则上不变，如需调整应在双方协商一致后以书面形式确认。第五条押金5.1押金金额：人民币元（大写：）。5.2押金支付时间：与首期租金支付。5.3押金用途：作为乙方履行本合同的担保，用于支付因乙方违约造成的损失或应承担的各项费用。5.4合同期满或提前解约时，乙方结清所有费用且房屋设施设备无损坏后，甲方无息退还押金。第六条房屋使用及维护6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行装修改造。6.2房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。6.3乙方需在发现房屋及设施设备故障时及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。6.4甲方有权定期检查房屋及设施设备，乙方应予以配合。6.5房屋及设施设备的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第七条物业及相关费用7.1物业管理费：由方承担，费用标准为元/月。7.2公共维修基金：由方承担，费用标准为元/月。7.3水电费、燃气费、网络费、有线电视费：由乙方承担，费用按实际使用量结算。7.4垃圾处理费及其他公共费用：由方承担。7.5如乙方未按时支付相关费用，甲方有权代为支付，费用由乙方承担，并从押金中扣除。第八条房屋转租8.1乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人合租。8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。8.3转租期间，乙方仍需承担本合同项下的一切责任和义务。第九条合同解除9.1租赁期间，任何一方不得擅自解除合同。如需提前解除，应提前日书面通知对方，并协商一致后签订解约协议。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：未按时支付租金或押金，逾期超过日的；擅自改变房屋用途或转租的；损坏房屋设施设备且拒不修复或赔偿的；从事违法活动或严重影响他人生活的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：未按约定提供房屋或擅自收回房屋的；因房屋权属问题导致乙方无法正常使用的；未履行维修义务，严重影响乙方正常生活的。9.4合同解除后，租金及押金的处理方式如下：因乙方原因解除的，押金不予退还，已支付租金不予退还；因甲方原因解除的，甲方应退还押金及剩余租金，并赔偿乙方损失；双方协商一致解除的，按协商结果处理。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。10.2因违约造成损失的，违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于直接损失和可预期利益损失。10.3违约方在接到守约方书面通知后日内未履行义务的，守约方有权解除合同并追究违约责任。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。11