上海卖房中介合同范本

上海卖房中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：上海市浦东新区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：上海市徐汇区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方出售房屋一事，委托乙方作为中介方提供服务，双方达成一致，签订本合同。甲方愿意将位于上海市浦东新区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付相应的购房款。双方约定通过乙方提供的服务，完成房屋买卖交易。本合同的签订旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

在本合同中，甲方为房屋的卖方，乙方为房屋的买方，同时乙方作为中介方提供服务。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同维护交易双方的合法权益。本合同的内容包括双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格与支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

1.甲方（卖方）的权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括房屋的权属证明、使用情况等。

（2）甲方应配合乙方进行房屋的查看、评估、销售等各项工作，并按照约定时间提供房屋及相关资料。

（3）甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

（4）甲方应保证房屋的质量，确保房屋符合国家相关法律法规及标准。

（5）甲方应按照合同约定，履行付款、交房等义务。

2.乙方（买方/中介方）的权利和义务：

（1）乙方应对房屋进行查看、评估，并根据市场情况与甲方协商确定购房价格。

（2）乙方应按照合同约定，支付购房款，并承担房屋交易过程中产生的相关税费。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。

（4）乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房屋交易相关信息。

（5）乙方应提供专业的服务，包括但不限于房屋销售、贷款咨询、过户服务等，确保交易顺利进行。

本合同的交易价格为人民币XX元（大写：人民币XX元整），乙方采用以下方式支付：

1.乙方在签署本合同之日起，向甲方支付定金人民币XX元（大写：人民币XX元整）。定金在合同履行完毕后，抵作房款或退还乙方。

2.乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

本合同的履行期限为：自双方签署本合同之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同其他条款如下：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

签署：

甲方（卖方）：

乙方（买方/中介方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的查看、评估、销售、过户等环节，以及双方在交易过程中应承担的责任和义务。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.房屋：指位于上海市浦东新区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.甲方：指房屋的卖方，张三。

3.乙方：指房屋的买方，李四，同时作为中介方提供服务。

4.购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋交易款项。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括房屋的权属证明、使用情况等。

（2）甲方应配合乙方进行房屋的查看、评估、销售等各项工作，并按照约定时间提供房屋及相关资料。

（3）甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

（4）甲方应保证房屋的质量，确保房屋符合国家相关法律法规及标准。

（5）甲方应按照合同约定，履行付款、交房等义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应对房屋进行查看、评估，并根据市场情况与甲方协商确定购房价格。

（2）乙方应按照合同约定，支付购房款，并承担房屋交易过程中产生的相关税费。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。

（4）乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房屋交易相关信息。

（5）乙方应提供专业的服务，包括但不限于房屋销售、贷款咨询、过户服务等，确保交易顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定房屋的交易价格为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。乙方应按照以下条件支付购房款：

1.乙方在签署本合同之日起，向甲方支付定金人民币XX元（大写：人民币XX元整）。定金在合同履行完毕后，抵作房款或退还乙方。

2.乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

乙方未按照约定时间支付购房款，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第五条履行期限

本合同的履行期限为自双方签署本合同之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方应按照约定时间提供房屋及相关资料，配合乙方完成房屋查看、评估、销售等工作。

乙方应按照约定时间支付购房款，协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间提供房屋及相关资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方未能在约定时间内办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方未按照约定时间协助甲方办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方未能在约定时间内接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

违约金支付后，违约方应继续履行本合同约定的义务。如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。双方应严格履行本合同，遵守合同约定的义务，确保交易的顺利进行。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或暂时无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方，应尽力克服不可抗力事件的影响，采取合理措施减轻损失，继续履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，以至于影响合同的履行，双方可以协商解除或终止合同，并根据实际情况协商处理已支付的款项和其他相关事项。

甲方和乙方应认识到，虽然不可抗力事件可以免除违约责任，但双方仍应尽力避免不必要的损失，并采取措施减轻不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，应保持克制和合作的态度，尊重对方的合法权益，不得损害对方的名誉和利益。双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

双方还同意，争议解决结果应为最终结果，双方应接受并执行争议解决结果，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时，能够通过合法、公正的途径解决问题，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应通过电子邮件、电话或书面形式相互通知与本合同有关的事宜。任何通知应以书面形式确认，并注明发送日期。

2.合同变更：

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的义务全部履行完毕；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：

本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已支付的款项、财产归属等事项。

5.保密条款：

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第