二手房开发商售房合同样本

二手房开发商售房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“房屋”）的房产，经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方上述房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%；

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的____%；

（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方应在____日内向甲方支付房屋总价款的____%；

（4）余款____元，乙方应在办理房屋交付手续之日起____日内一次性付清。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起____日内予以修复。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，有权对房屋进行装修、改造等使用。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的各项税费。

4.2甲方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的各项税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2若乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记备案表复印件

3.房屋买卖税费缴纳凭证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“房屋”）的房产，为保障甲方的权益，并确保房屋买卖过程的顺利进行，甲乙双方经协商，引入丙方作为第三方主体，共同参与本次房屋买卖交易。现就房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

二、第三方责任及权利

2.1丙方作为第三方，负责监督房屋买卖过程的合法、合规，并保障甲乙双方的合法权益。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关房屋买卖文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.3丙方有权对房屋进行现场勘查，并有权要求甲乙双方就房屋质量、面积等问题提供证明材料。

2.4丙方有权在房屋买卖过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督和指导。

三、甲方权益及义务

3.1甲方享有房屋的所有权，并有权将房屋出售给乙方。

3.2甲方应确保房屋买卖合同的合法、合规，并积极配合丙方完成相关手续。

3.3甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋的产权证明、房屋质量保证书等文件。

3.4甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。

四、乙方权益及义务

4.1乙方有权在合同约定的期限内，按合同约定的价格购买甲方房屋。

4.2乙方应在合同约定的期限内，按合同约定的支付方式支付房屋总价款。

4.3乙方应在办理房屋过户手续前，向丙方提供相关文件，以便丙方审核。

4.4乙方应在办理房屋交付手续后，对房屋进行验收，并在验收合格后向甲方支付尾款。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2若乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

5.3若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应在收到通知之日起____日内予以修复；若逾期未修复，甲方应承担相应的违约责任。

5.4若乙方在房屋交付前擅自变更房屋用途，乙方应承担由此产生的全部责任。

5.5乙方在办理房屋过户手续前，不得擅自使用、转让、抵押或出租房屋。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，保障甲乙双方的合法权益，确保房屋买卖过程的顺利进行，避免因信息不对称、操作不规范等因素导致的纠纷。在甲方权益主导的背景下，通过引入第三方，甲方的权益得到有效保障，房屋买卖风险得到分散，有利于实现甲方的多种利益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有权人，有权决定房屋的出售，并享有房屋买卖过程中的主要权益。在合同中，甲方享有房屋交付、房屋质量保证、合同履行监督等权利，并承担相应的义务。通过合同约定，甲方能够在交易过程中保持主导地位，实现自身的权益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________（以下简称“房屋”）的房产，为保障乙方的权益，并确保房屋交易的安全与合规，甲乙双方经协商，引入丙方作为第三方主体，参与本次房屋交易。现就房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

二、第三方责任及权利

2.1丙方作为第三方，负责监督房屋交易过程中的合法性、合规性，保障甲乙双方的合法权益。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供房屋买卖相关文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.3丙方有权对房屋进行实地查验，并有权要求甲乙双方提供房屋质量、面积等相关证明材料。

2.4丙方有权在房屋交易过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督和协调。

三、乙方权益及义务

3.1乙方有权在合同约定的期限内，按合同约定的价格购买甲方房屋。

3.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行查验，并对房屋的质量、面积等进行确认。

3.3乙方有权在房屋交付后，按照合同约定的时间支付房屋总价款。

3.4乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋交易过程中产生的各项税费。

四、甲方权益及义务

4.1甲方应确保房屋的产权清晰，并在交易过程中提供必要的证明文件。

4.2甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。

4.3甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。

4.4甲方应保证房屋在交付时无任何法律纠纷，否则承担相应的法律责任。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并在修复期间退还乙方已支付的房款。

5.3若乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

5.4乙方在未完成房屋过户手续前，不得擅自使用、转让、抵押或出租房屋。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽