农村院子出售合同标准文本

农村院子出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村院子一处，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的农村院子，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________的农村院子，以下简称“标的物”。

1.2标的物现状为：__________（描述标的物现状，如房屋、土地、附属设施等）。

二、价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买标的物。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为定金；

2.2.2乙方应在标的物过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2双方应积极配合办理标的物过户手续，甲方应向乙方提供必要的证明文件。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

4.2若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

4.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证明文件复印件；

2.标的物现状照片；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村院子一处，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的农村院子，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________的农村院子，以下简称“标的物”。

1.2标的物现状为：__________（描述标的物现状，如房屋、土地、附属设施等）。

二、价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买标的物。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为定金；

2.2.2乙方应在标的物过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整。

2.3丙方保证在乙方未按时支付款项的情况下，代为支付剩余款项，并有权向乙方追偿。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2双方应积极配合办理标的物过户手续，甲方应向乙方提供必要的证明文件。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相应的资信证明，以证明乙方具备购买标的物的经济能力。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订后，提供与标的物相关的保险，以保障甲方权益。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，代为支付剩余款项。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按约定支付款项，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用或处置标的物。

5.3乙方在标的物过户后，应承担标的物的维修、养护等责任。

六、乙方的违约责任

6.1若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

6.2若乙方擅自使用或处置标的物，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照合同约定，在乙方违约时，代为支付剩余款项。

6.2丙方有权要求乙方在违约时，支付相应的违约金。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

本合同的签订，旨在通过第三方担保，保障甲方权益，确保乙方履行付款义务。丙方的介入，提高了交易的安全性，降低了甲方的风险。甲方作为主导方，通过明确的权益保障条款，确保了其在交易中的主导地位。乙方和丙方的责任与义务条款，确保了交易的顺利进行，维护了甲乙双方的合法权益。

附件：

1.标的物产权证明文件复印件；

2.标的物现状照片；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的农村院子一处，甲方愿意出售；乙方为了保障自身权益，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________的农村院子，以下简称“标的物”。

1.2标的物现状为：__________（描述标的物现状，如房屋、土地、附属设施等）。

二、价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买标的物。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为定金；

2.2.2乙方应在标的物过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整。

2.3丙方保证在乙方支付定金后，甲方不得无故拒绝交付标的物或提高售价。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2双方应积极配合办理标的物过户手续，甲方应向乙方提供必要的证明文件。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的物的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。

4.2乙方有权在标的物交付前，对标的物进行实地考察，确保标的物符合合同约定。

4.3乙方有权在标的物过户后，要求甲方协助办理相关的产权过户手续。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按约定时间交付标的物，不得以任何理由拖延或拒绝交付。

5.2甲方应保证标的物的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.3甲方应在标的物交付前，确保标的物处于良好的使用状态。

六、甲方的违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

6.2若甲方提供的标的物存在权属纠纷或不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照合同约定，在乙方支付定金后，监督甲方履行合同义务。

7.2丙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。