上海租赁合同样本简易

上海租赁合同样本简易第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该房产的意向，双方经友好协商，就乙方租赁甲方租赁物的有关事宜，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，具体地址为：__________。

1.2租赁物为__________（房屋、车位、场地等），建筑面积为__________平方米。

1.3租赁物的权属证明文件为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，甲方收款账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

乙方支付租金时，应注明“租赁物租金”字样。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应在收到乙方退租通知后__________个工作日内，扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方在租赁期间，仅得将租赁物用于__________（具体用途）。

5.2乙方在使用租赁物过程中，不得从事以下行为：

（1）违反国家法律法规；

（2）损害租赁物；

（3）擅自改变租赁物结构；

（4）危害他人生命财产安全；

（5）其他违反甲方要求的行为。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的日常维修、保养及维护责任由乙方承担。

6.2如因不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向有关部门申请鉴定，鉴定结果作为维修依据。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物权属证明文件；

2.租赁物现状确认书；

3.本合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该房产的意向，第三方作为担保方，为保证乙方按时履行租赁合同，双方经友好协商，就乙方租赁甲方租赁物的有关事宜，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，具体地址为：__________。

1.2租赁物为__________（房屋、车位、场地等），建筑面积为__________平方米。

1.3租赁物的权属证明文件为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，甲方收款账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

乙方支付租金时，应注明“租赁物租金”字样。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

4.2第三方担保期间为自本合同签订之日起至租赁期满或乙方提前终止租赁之日止。

4.3第三方担保责任免除条件：

（1）乙方按约定支付租金；

（2）租赁期满或乙方提前终止租赁，乙方已向甲方支付全部租金；

（3）租赁期满或乙方提前终止租赁，乙方已将租赁物完好无损地退还甲方。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在租赁期间，对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物结构或用途。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间，对租赁物进行定期维护保养，确保租赁物处于良好状态。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

6.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.4乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物权属证明文件；

2.租赁物现状确认书；

3.第三方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供租金支付保障，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合理使用，维护甲方权益，实现租赁物的保值增值。

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和使用权，享有租金收益。乙方作为承租方，有义务按约定支付租金、合理使用租赁物，并承担相应的违约责任。第三方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任，保障甲方的权益。通过本合同的签订，各方明确了权利义务，为租赁关系的稳定发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：__________

乙方（房屋承租方）：__________

第三方（担保公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房屋”），乙方有租赁该租赁房屋的意向，第三方作为担保公司，为保证乙方租赁期间的权益，双方经友好协商，就乙方租赁甲方租赁房屋的有关事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2租赁房屋为住宅，建筑面积为__________平方米。

1.3租赁房屋的权属证明文件为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，甲方收款账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

乙方支付租金时，应注明“租赁房屋租金”字样。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保公司，对本合同项下的甲方租赁房屋交付义务承担连带担保责任。

4.2第三方担保期间为自本合同签订之日起至租赁期满或乙方提前终止租赁之日止。

4.3第三方担保责任免除条件：

（1）甲方按约定交付租赁房屋；

（2）租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方已将租赁房屋完好无损地退还乙方；

（3）租赁期满或乙方提前终止租赁，乙方已向甲方支付全部租金。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间和条件交付租赁房屋，确保房屋符合约定的使用标准。

5.2乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3乙方有权在租赁期满或提前终止租赁时，要求甲方按照合同约定退还押金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间和条件交付租赁房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方擅自改变租赁房屋结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

6.3甲方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件；

2.租赁房屋现状确认书