上海单间出租合同标准文本

上海单间出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于上海市_________区的单间房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方上述房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将其位于上海市_________区的单间房屋（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用。

1.2出租房屋的建筑面积为______平方米，房间号为______号。

1.3出租房屋的产权证号为______。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，租赁期限自动续期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月，共计______元。

3.2乙方应于每月的______日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：现金支付。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币______元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同后，甲方应将乙方已支付的押金扣除损坏房屋、设施及违约金后无息退还乙方。

五、房屋及设施使用

5.1乙方在使用出租房屋期间，应爱护房屋及设施，不得擅自拆改、损坏房屋及设施。

5.2乙方在使用出租房屋期间，应遵守甲方提供的物业管理规定，不得从事违法活动。

5.3租赁期满或乙方提前解除本合同后，乙方应将出租房屋及设施恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。

六、维修及保养

6.1出租房屋及设施在租赁期间出现故障或损坏，甲方应及时修复或更换。

6.2因乙方使用不当导致出租房屋及设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

7.3如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.出租房屋照片

3.物业管理规定

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于上海市_________区的单间房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方上述房屋事宜，丙方作为担保方，三方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将其位于上海市_________区的单间房屋（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用。

1.2出租房屋的建筑面积为______平方米，房间号为______号。

1.3出租房屋的产权证号为______。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，租赁期限自动续期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月，共计______元。

3.2乙方应于每月的______日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：现金支付。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元，作为乙方履行租金支付义务的担保。

4.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起______日内代为支付，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的责任。

4.3租赁期满或乙方提前解除本合同后，丙方应将保证金无息退还乙方。

4.4丙方有权监督乙方的租赁行为，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方有权在租赁期限内使用出租房屋，但不得擅自拆改、损坏房屋及设施。

5.3乙方在租赁期满或提前解除本合同后，应将出租房屋及设施恢复原状。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同。

6.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除本合同后，将出租房屋及设施恢复原状。

七、违约责任及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

7.2如乙方擅自拆改、损坏房屋及设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。

7.4如乙方提前解除本合同，乙方应提前______日通知甲方，并支付相应的违约金。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.出租房屋照片

3.物业管理规定

4.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，减少甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的担保责任，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及对乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。甲方通过此合同，明确了自身的权益保障，同时也为租赁关系的稳定奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋购买者）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区的房屋一套（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障乙方的购房权益，丙方作为担保公司，愿意提供担保服务，三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将其位于上海市_________区的房屋（以下简称“目标房屋”）出售给乙方。

1.2目标房屋的建筑面积为______平方米，产权证号为______。

二、交易金额及支付方式

2.1交易金额为人民币______元。

2.2乙方应于签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元。

2.3剩余购房款应于签订本合同之日起______日内支付完毕。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元，作为乙方支付购房款的担保。

3.2如乙方未按约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知之日起______日内代为支付，否则甲方有权解除本合同。

3.3丙方有权监督乙方的购房行为，如发现乙方违约，有权要求乙方改正。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在签订本合同后，对目标房屋进行实地查看，确保房屋符合约定条件。

4.2乙方有权在支付定金后，在约定的时间内撤销购房意向，并全额退还定金。

4.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助办理房屋过户手续。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应保证目标房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应确保目标房屋的现状与约定相符，不得隐瞒房屋存在的问题。

5.3甲方有权在乙方支付购房款后，协助乙方办理房屋过户手续。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定提供无权利瑕疵的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.2如甲方在房屋交付时隐瞒房屋存在的问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除已支付定金。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋照片

3.房屋检查报告

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于通过增加乙方的权利条款和利益条款，确保乙方的购房权益得到充分保障。乙方在购房过程中处