出租转让店面合同标准文本

出租转让店面合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租转让店面合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的店面，现同意将该店面出租给乙方使用，乙方同意租赁该店面，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、店面概况

1.1店面地址：__________________________

1.2店面面积：__________________________

1.3店面结构：__________________________

1.4店面装修：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币______元，共计人民币______元。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁保证金

4.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币______元，该保证金在租赁期满后无违约情形下无息退还。

4.2租赁期间，乙方因违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

五、店面使用

5.1乙方在租赁期间内，有权使用该店面，但应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。

5.2乙方不得擅自改变店面的结构、用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

六、维修及保养

6.1店面在使用过程中，乙方应负责日常的维修及保养工作。

6.2如因乙方原因导致店面设施损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.店面照片

2.店面设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租转让店面合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的店面，现同意将该店面出租给乙方使用，乙方同意租赁该店面，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、店面概况

1.1店面地址：__________________________

1.2店面面积：__________________________

1.3店面结构：__________________________

1.4店面装修：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币______元，共计人民币______元。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁保证金

4.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币______元，该保证金在租赁期满后无息退还。

4.2租赁期间，乙方因违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保人，同意在乙方未能履行本合同约定的租金支付义务时，承担连带清偿责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付保证金人民币______元，作为担保其履行担保义务的保证。

六、店面使用

6.1乙方在租赁期间内，有权使用该店面，但应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。

6.2乙方不得擅自改变店面的结构、用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

七、维修及保养

7.1店面在使用过程中，乙方应负责日常的维修及保养工作。

7.2如因乙方原因导致店面设施损坏，乙方应承担维修责任。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权要求乙方在租赁期间内，保持店面的整洁、完好，不得进行任何破坏性装修。

8.2甲方有权监督乙方经营活动的合法性，如发现乙方从事违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

9.2乙方如擅自改变店面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

9.3乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同终止

11.1如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

11.2如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.店面照片

2.店面设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照副本复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，同时为乙方提供稳定的经营场所。第三方丙方的介入，旨在增加合同的信用保障，降低甲方的经营风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在合同中的权益得到充分保障。乙方作为承租方，需遵守合同约定，履行租金支付、店面维护等义务。通过本合同的签订，有助于维护市场秩序，促进双方长期稳定的合作关系。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，丙方作为第三方担保人，为保证乙方租赁期间的权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺概况

1.1商铺地址：__________________________

1.2商铺面积：__________________________

1.3商铺结构：__________________________

1.4商铺装修：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币______元，共计人民币______元。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意在乙方未能履行本合同约定的租金支付义务时，承担连带清偿责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付保证金人民币______元，作为担保其履行担保义务的保证。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在租赁期间内，享有商铺的使用权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权要求甲方保证商铺的租赁用途符合相关法律法规，不得限制乙方的合法经营。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期满后，无违约情形下，将商铺恢复至原状或退还相应的装修费用。

六、商铺使用

6.1乙方在租赁期间内，有权使用该商铺，但应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。

6.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改动费用。

七、维修及保养

7.1商铺在使用过程中，乙方应负责日常的维修及保养工作。

7.2如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担维修责任。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。

8.2甲方如擅自提高租金或改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.3甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止

10.1如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

10.2如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺照片

2.商铺设施清单

3.甲方营业执照