分租合同标准文本

分租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租物业”，甲方同意将该房产部分或全部租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁使用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1出租物业的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《出租物业详细情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，本合同自动终止。如乙方继续使用出租物业，双方应另行签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在使用出租物业过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度，不得擅自改变出租物业的结构、用途，不得擅自转租、转借。

4.2乙方应合理使用出租物业，爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满，甲方应在乙方交付出租物业并结清所有费用后无息退还押金。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按约定提供出租物业或提供不符合约定的出租物业，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金，应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《出租物业详细情况表》

二、《租赁物品清单》

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租物业”，甲方同意将该房产部分或全部租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁使用。为保障甲方的权益，确保租赁合同的履行，甲方特引入第三方作为担保方，以下简称“担保方”。现甲乙双方及担保方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1出租物业的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《出租物业详细情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，本合同自动终止。如乙方继续使用出租物业，双方应另行签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元。

四、第三方担保

4.1担保方同意在本合同约定的租金支付期间，为乙方支付租金提供担保。

4.2担保方担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.3乙方如未按时支付租金，甲方有权要求担保方履行担保责任，担保方应在本合同约定的担保范围内向甲方支付租金。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用出租物业，不得擅自改变出租物业的结构、用途。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及相关费用。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应按照合同约定使用出租物业，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变出租物业的结构、用途。

6.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用。

6.3乙方不得擅自转租、转借出租物业。

6.4乙方如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《出租物业详细情况表》

二、《租赁物品清单》

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

担保方（盖章）：__________

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

担保方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供租金支付的担保，确保甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权益条款、乙方的违约及限制条款，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害，实现甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租物业”，乙方有意租赁该物业用于__________用途，为保障乙方的租赁权益，甲方同意乙方租赁使用，并引入第三方作为担保方，以下简称“担保方”。现甲乙双方及担保方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1出租物业的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《出租物业详细情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，本合同自动终止。如乙方继续使用出租物业，双方应另行签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、第三方担保

4.1担保方同意在本合同约定的租金支付期间，为乙方支付租金提供担保。

4.2担保方担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.3乙方如未按时支付租金，甲方有权要求担保方履行担保责任，担保方应在本合同约定的担保范围内向甲方支付租金。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的出租物业。

5.2乙方有权在租赁期间合理使用出租物业，不得擅自改变出租物业的结构、用途。

5.3乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方按照合同约定退还押金。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方应确保出租物业符合租赁合同约定的条件，不得隐瞒物业瑕疵。

6.2甲方应按时交付出租物业，如因甲方原因导致乙方无法按时使用，甲方应承担相应责任。

6.3甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁条件。

6.4甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《出租物业详细情况表》

二、《租赁物品清单》

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

担保方（盖章）：__________

甲方（签字）：_________