出售公馆精装房合同标准文本

出售公馆精装房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）于____年____月____日就甲方出售位于____市____区____路____号____栋____单元的公馆精装房（以下简称“标的物”）事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____市____区____路____号____栋____单元，建筑面积为____平方米，用途为住宅。

1.2标的物已按甲方提供的精装修标准进行装修，具体装修内容包括但不限于：

（1）墙面：乳胶漆、壁纸、瓷砖等；

（2）地面：瓷砖、木地板等；

（3）顶面：吊顶、石膏板等；

（4）厨房：橱柜、抽油烟机、燃气灶等；

（5）卫生间：洁具、淋浴房、毛巾架等；

（6）门窗：防盗门、塑钢窗等；

（7）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（8）家电：冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付合同总价款的____%，即人民币____元整。

2.3剩余合同总价款的____%应于标的物交付前____个工作日内支付完毕。

三、标的物的交付及验收

3.1出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内将标的物交付给买受人。

3.2买受人应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收，如买受人未在规定时间内验收，视为买受人已接受标的物。

3.3验收过程中，如买受人发现标的物存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

四、合同解除及违约责任

4.1在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

4.2如出卖人未按合同约定交付标的物，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

4.3如买受人未按合同约定支付合同价款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为未支付价款总额的____%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物照片；

2.标的物装修清单；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.出卖人提供的其他相关文件。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由甲方（以下简称“出卖人”）、乙方（以下简称“买受人”）以及丙方（以下简称“监理方”）于____年____月____日就甲方出售位于____市____区____路____号____栋____单元的公馆精装房（以下简称“标的物”）事宜，经三方协商一致，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____市____区____路____号____栋____单元，建筑面积为____平方米，用途为住宅。

1.2标的物已按甲方提供的精装修标准进行装修，具体装修内容包括但不限于：

（1）墙面：乳胶漆、壁纸、瓷砖等；

（2）地面：瓷砖、木地板等；

（3）顶面：吊顶、石膏板等；

（4）厨房：橱柜、抽油烟机、燃气灶等；

（5）卫生间：洁具、淋浴房、毛巾架等；

（6）门窗：防盗门、塑钢窗等；

（7）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（8）家电：冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

二、监理方职责

2.1监理方应按照国家相关法律法规、行业规范及合同约定，对标的物的建设过程进行全程监督。

2.2监理方应负责审核施工图纸、施工方案，确保施工质量符合国家标准。

2.3监理方应定期对施工进度、质量进行验收，发现质量问题应及时通知施工方整改。

2.4监理方有权对施工方进行暂停施工、整改等措施，以确保工程质量和进度。

三、合同价格及支付方式

3.1本合同标的物价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付合同总价款的____%，即人民币____元整。

3.3剩余合同总价款的____%应于标的物交付前____个工作日内支付完毕。

四、标的物的交付及验收

4.1出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内将标的物交付给买受人。

4.2买受人应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收，如买受人未在规定时间内验收，视为买受人已接受标的物。

4.3验收过程中，如买受人发现标的物存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

五、甲方权益

5.1出卖人有权在合同履行过程中对标的物的设计、施工、材料等进行调整，以保证工程质量。

5.2出卖人有权在合同履行过程中对施工方进行更换，以保证工程进度和质量。

5.3出卖人有权对买受人违约行为采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

六、乙方违约及限制条款

6.1买受人未按合同约定支付合同价款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付价款总额的____%。

6.2买受人擅自改变标的物用途或进行改造，导致标的物质量受损，应承担相应责任。

6.3买受人违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方监理方的介入，旨在确保标的物建设过程中的质量、进度和合规性，降低甲方风险。

9.2第三方监理方的专业监督，有助于提高标的物的整体品质，保障甲方的权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为标的物的所有者，拥有对标的物的最终决策权，以保证其利益最大化。

10.2甲方通过主导合同，确保标的物的建设过程符合其预期目标，实现其投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由甲方（以下简称“出卖人”）、乙方（以下简称“买受人”）以及丁方（以下简称“服务方”）于____年____月____日就甲方出售位于____市____区____路____号____栋____单元的精装公寓（以下简称“标的公寓”）事宜，经三方协商一致，达成如下协议：

一、标的公寓的基本情况

1.1标的公寓位于____市____区____路____号____栋____单元，建筑面积为____平方米，用途为住宅。

1.2标的公寓已按甲方提供的精装修标准进行装修，具体装修内容包括但不限于：

（1）墙面：乳胶漆、壁纸、瓷砖等；

（2）地面：瓷砖、木地板等；

（3）顶面：吊顶、石膏板等；

（4）厨房：橱柜、抽油烟机、燃气灶等；

（5）卫生间：洁具、淋浴房、毛巾架等；

（6）门窗：防盗门、塑钢窗等；

（7）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（8）家电：冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

二、服务方职责

2.1服务方负责标的公寓的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

2.2服务方应确保标的公寓的公共区域和设施符合居住标准，提供优质的服务。

2.3服务方应定期对标的公寓进行巡查，发现安全隐患或设施损坏及时上报并修复。

三、合同价格及支付方式

3.1本合同标的公寓价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付合同总价款的____%，即人民币____元整。

3.3剩余合同总价款的____%应于标的公寓交付后____个工作日内支付完毕。

四、标的公寓的交付及验收

4.1出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内将标的公寓交付给买受人。

4.2买受人应在收到标的公寓后____个工作日内对标的公寓进行验收，如买受人未在规定时间内验收，视为买受人已接受标的公寓。

4.3验收过程中，如买受人发现标的公寓存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

五、乙方权益

5.1买受人有权要求服务方提供符合合同约定的物业管理服务。

5.2买受人有权要求服务方对标的公寓的公共区域和设施进行定期维护和清洁。

5.3买受人有权在服务方未履行合同义务时，要求甲方或服务方采取补救措施。

5.4买受人有权在标的公寓交付后的一定期限内，对服务方提供的物业管理服务进行满意度评价。

六、甲方违约及限制条款

6.1出卖人未按合同约定交付标的公寓，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.2出卖人提供的服务方不符合合同约定，导致买受人权益受损，应承担相应责任。

6.3出卖人不得擅自变更标的公寓的用途或进行重大改造，未经买受人同意。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的公寓所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

九、乙方为