兄弟房屋出售合同样本

兄弟房屋出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________市__________区__________路__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。

4.土地使用权类型：__________。

5.房屋权属证书编号：__________。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币__________万元整（大写：__________万元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________万元整。

（2）乙方在支付首付款后，应在__________个月内付清剩余房款，具体支付时间及方式由双方另行约定。

三、房屋交付及入住

1.房屋交付时间：甲方应在合同约定的付款期限届满后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件：交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）房屋结构安全，符合国家规定。

（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。

3.乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内办理房屋入住手续。

四、税费及费用

1.乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关政策规定，向有关部门缴纳相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

3.因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋权属证书复印件。

2.房屋平面图。

3.房屋测绘报告。

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，并由丙方提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________市__________区__________路__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。

4.土地使用权类型：__________。

5.房屋权属证书编号：__________。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币__________万元整（大写：__________万元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________万元整。

（2）乙方在支付首付款后，应在__________个月内付清剩余房款，具体支付时间及方式由双方另行约定。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的房屋交易提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

2.丙方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________万元整。

3.若乙方未按合同约定支付房款，丙方应承担连带清偿责任。

四、房屋交付及入住

1.房屋交付时间：甲方应在合同约定的付款期限届满后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件：交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）房屋结构安全，符合国家规定。

（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。

3.乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内办理房屋入住手续。

五、税费及费用

1.乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关政策规定，向有关部门缴纳相关费用。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，定金金额为房屋总价款的__________%，即人民币__________万元整。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供房屋贷款审批意见或相关证明。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。

3.乙方在签订本合同后，如因自身原因导致房屋交易失败，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋权属证书复印件。

2.房屋平面图。

3.房屋测绘报告。

4.其他相关证明文件。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易顺利进行。丙方的介入有助于提高交易的稳定性和安全性，降低交易风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有者，在本合同中享有主导地位。甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保房屋交易过程中的各种利益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护房屋交易市场的秩序，促进交易的公平、公正、公开。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业房产一套，建筑面积为__________平方米，现甲方愿意将该房产出租给乙方，并由丙方提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：位于__________市__________区__________路__________号。

2.房产用途：商业用途。

3.房产面积：建筑面积__________平方米。

4.房产权属证书编号：__________。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月的租金。

（2）租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的租金支付提供担保，担保金额为一个月租金的__________%。

2.丙方应在乙方支付首月租金后__________个工作日内，向甲方支付首月租金的__________%，即人民币__________元整。

3.若乙方未按合同约定支付租金，丙方应承担连带清偿责任。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期间内，按照合同约定使用房产，并享有房产的占有、使用、收益权。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和实际情况，与甲方协商调整租金。

3.乙方有权在租赁期间内，对房产进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按合同约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方不得干扰乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产权属证书复印件。

2.房产平面图。

3.房产租赁条件说明。

4.其他相关证明文件。