买卖贷款房合同样本

买卖贷款房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属情况：__________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：__________元整（大写：__________）

2.2.2剩余款项：__________元整（大写：__________）

2.2.3付款时间：__________

2.2.4付款方式：__________

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应于__________前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.3过户手续费用由__________承担。

四、税费承担

4.1房屋买卖税费由__________承担。

4.2税费具体金额及缴纳时间以相关法律法规及政策规定为准。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3双方如因房屋权属问题导致过户手续无法办理的，由责任方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记备案证明复印件

3.房屋买卖税费缴纳凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款提供方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属情况：__________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：__________元整（大写：__________）

2.2.2剩余款项：__________元整（大写：__________）

2.2.3付款时间：__________

2.2.4付款方式：__________

三、丙方责任与权利

3.1丙方为乙方的购房贷款提供担保，确保乙方按时支付剩余款项。

3.2丙方有权在乙方未按时支付剩余款项时，要求甲方回购房屋或承担相应的违约责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

3.4丙方有权监督房屋买卖合同的履行情况。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付首付款。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付后__________日内，配合办理房屋过户手续。

4.3甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

4.4甲方有权在乙方未按时支付剩余款项时，要求丙方承担相应的违约责任。

4.5甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供相关资料和信息。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付首付款或剩余款项的，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.2乙方在房屋交付后__________日内未办理房屋过户手续的，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途。

5.4乙方不得将房屋出租或抵押给第三方。

5.5乙方如违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记备案证明复印件

3.房屋买卖税费缴纳凭证复印件

4.房屋贷款合同复印件

5.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为乙方的购房贷款提供担保，确保甲方的权益不受损害。通过丙方的担保，甲方在合同履行过程中能够更好地维护自身的权益，包括按时收取款项、确保房屋过户等。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，进一步强化了自己的权益。乙方在违约或限制条款的约束下，确保了交易的顺利进行，同时也为丙方提供了追偿的权利。整体而言，第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，同时确保交易的公平与安全。甲方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设置，确保自己在交易中的主导地位，保障自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款提供方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属情况：__________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：__________元整（大写：__________）

2.2.2剩余款项：__________元整（大写：__________）

2.2.3付款时间：__________

2.2.4付款方式：__________

三、丙方责任与权利

3.1丙方为乙方的购房贷款提供担保，确保乙方按时支付剩余款项。

3.2丙方有权在乙方未按时支付剩余款项时，要求甲方回购房屋或承担相应的违约责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

3.4丙方有权监督房屋买卖合同的履行情况。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付后__________日内，配合办理房屋过户手续。

4.3乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保责任。

4.4乙方有权在甲方未按时交付房屋或办理过户手续时，要求丙方承担相应的违约责任。

4.5乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供相关资料和信息。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2甲方在房屋交付后__________日内未办理房屋过户手续的，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.3甲方不得在合同履行过程中擅自改变房屋用途。

5.4甲方不得将房屋出租或抵押给第三方。

5.5甲方如违反上述约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记备案证明复印件

3.房屋买卖税费缴纳凭证复印件

4.房屋贷款合同复印件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于保障其在交易中的核心地位，确保其能够按照合同约定获得房屋所有权，并在交易过程中享有充分的知情权和选择权。乙方通过增加权利条款和利益条款，强化了其在交易中的权益保护，包括要求甲方按时交付房屋、办理过户手续，以及要求丙方在甲方违约时履行担保责任等。这些条款的设置旨