关于房屋建筑合同标准文本

关于房屋建筑合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方所拥有的位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、卖方同意出售上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于__________，土地证号：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米，共有面积为__________平方米。

1.3房屋用途为__________，房屋现状为__________。

第二条合同价格及付款方式

2.1本合同房屋价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1买方在本合同签订之日起__________个工作日内支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2买方在房屋交付使用前支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.3买方在房屋交付使用后__________个月内支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

第三条房屋交付

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2房屋交付时应具备以下条件：

3.2.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2.2房屋结构安全，无安全隐患。

3.2.3房屋附属设施齐全，符合使用要求。

3.2.4房屋内外清洁，无遗留垃圾。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量应符合国家相关质量标准，如不符合，卖方应负责修复或赔偿损失。

4.2房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。

4.3保修期内，买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内进行维修。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条附件

7.1房屋所有权证复印件。

7.2土地使用权证复印件。

7.3房屋测绘报告复印件。

7.4双方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

第三方主体（以下简称“丙方”）：

鉴于：

一、甲方有意向购买卖方所拥有的位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、丙方作为房屋质量保证主体，愿意为甲方的房屋购买提供质量保证服务。

三、卖方同意出售上述房屋，并委托丙方对房屋质量进行监督和保证。

四、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于__________，土地证号：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米，共有面积为__________平方米。

1.3房屋用途为__________，房屋现状为__________。

第二条合同价格及付款方式

2.1本合同房屋价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1买方在本合同签订之日起__________个工作日内支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2买方在房屋交付使用前支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.3买方在房屋交付使用后__________个月内支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

第三条房屋交付

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2房屋交付时应具备以下条件：

3.2.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2.2房屋结构安全，无安全隐患。

3.2.3房屋附属设施齐全，符合使用要求。

3.2.4房屋内外清洁，无遗留垃圾。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量应符合国家相关质量标准，如不符合，卖方应负责修复或赔偿损失。

4.2房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。

4.3保修期内，买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内进行维修。

4.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合合同约定。

第五条第三方责任

5.1丙方对房屋质量承担监督和保证责任，确保房屋交付时符合合同约定。

5.2丙方应定期对房屋进行质量检查，并将检查结果及时告知甲方和卖方。

5.3如因丙方未尽到监督和保证责任导致房屋质量问题，丙方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2丙方违反本合同约定，未履行质量监督和保证责任，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

第七条限制条款

7.1卖方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2甲方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件。

10.2土地使用权证复印件。

10.3房屋测绘报告复印件。

10.4双方身份证复印件。

10.5第三方丙方授权委托书复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的质量保证，确保甲方在购买房屋时能够享受到更高的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自己的权利条款和利益条款，保障自己在房屋购买过程中的权益，同时增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，确保交易的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

第三方主体（以下简称“丙方”）：

鉴于：

一、卖方有意向出售位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、丙方作为房地产经纪机构，愿意为卖方提供房屋销售服务，并协助卖方寻找合适的买方。

三、双方经友好协商，达成如下协议，以保障卖方的权益和利益。

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于__________，土地证号：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米，共有面积为__________平方米。

1.3房屋用途为__________，房屋现状为__________。

第二条房屋销售服务

2.1丙方承诺为卖方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于市场调研、广告推广、客户推荐等。

2.2丙方应在合同签订后__________个工作日内，开始执行房屋销售服务。

第三条房屋销售价格

3.1本合同房屋销售价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方有权利根据市场情况调整销售价格，但需提前__________个工作日通知卖方。

第四条付款方式

4.1买方在签订本合同时支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

4.2买方在房屋过户前支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

4.3买方在房屋过户后__________个月内支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

第五条房屋交付

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋交付时应具备以下条件：

5.2.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2.2房屋结构安全，无安全隐患。

5.2.3房屋附属设施齐全，符合使用要求。

第六条第三方责任

6.1丙方负责协调买方和卖方之间的交易事宜，确保交易顺利进行。

6.2丙方对买方的身份和支付能力进行核实，确保交易的安全性。

6.3丙方对交易过程中产生的费用和佣金有知情权和收益权。

第七条违约责任

7.1买方未按时支付定金或房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件。

10.2土地使用权证复印件。

10.3房屋测绘报告复印件。

10.4双方身份证复印件。

10.5第三方丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设置，保障