农村别墅装修出售合同标准文本

农村别墅装修出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：____________________

合同签订日期：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村别墅一栋，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的农村别墅。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方出售的农村别墅位于____________________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证农村别墅产权清晰，无任何债权债务，不存在任何法律纠纷。

1.3乙方购买农村别墅后，享有对该农村别墅的占有、使用、收益和处分的权利。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意出售农村别墅的价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元，乙方应在农村别墅交付后__________日内一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付总价款的__________%后，将农村别墅交付给乙方。

3.2乙方应在收到农村别墅后__________日内对农村别墅进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同约定的验收期限内向甲方支付剩余总价款。

四、税费及费用

4.1乙方购买农村别墅产生的税费由乙方承担。

4.2双方在签订本合同前，已就税费问题达成一致意见。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付农村别墅，应向乙方支付总价款__________%的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付总价款，应向甲方支付总价款__________%的违约金。

5.3若一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农村别墅所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.农村别墅产权证明文件

2.农村别墅房屋所有权证

3.农村别墅土地使用权证

4.双方身份证复印件

5.双方签订的补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

合同签订日期：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村别墅一栋，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的农村别墅。丙方作为第三方，愿意为甲乙双方提供担保服务。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方出售的农村别墅位于____________________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证农村别墅产权清晰，无任何债权债务，不存在任何法律纠纷。

1.3乙方购买农村别墅后，享有对该农村别墅的占有、使用、收益和处分的权利。

1.4丙方作为担保方，保证在乙方未按合同约定支付总价款的情况下，承担相应的担保责任。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意出售农村别墅的价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元，乙方应在农村别墅交付后__________日内一次性支付给甲方。

2.4丙方在本合同签订后，应向甲方支付总价款的__________%作为担保金。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付总价款的__________%后，将农村别墅交付给乙方。

3.2乙方应在收到农村别墅后__________日内对农村别墅进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同约定的验收期限内向甲方支付剩余总价款。

四、税费及费用

4.1乙方购买农村别墅产生的税费由乙方承担。

4.2双方在签订本合同前，已就税费问题达成一致意见。

五、违约责任

5.1若乙方未按本合同约定支付总价款，应向甲方支付总价款__________%的违约金。

5.2若甲方未按本合同约定交付农村别墅，应向乙方支付总价款__________%的违约金。

5.3若丙方未按本合同约定承担担保责任，应向甲方支付总价款__________%的违约金。

5.4若一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

六、第三方责任

6.1丙方在本合同签订后，应向甲方支付总价款的__________%作为担保金，该担保金在乙方按合同约定支付总价款后无息退还。

6.2丙方应在乙方未按合同约定支付总价款的情况下，在收到甲方书面通知后__________日内，向甲方支付剩余总价款。

6.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在购买农村别墅期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分农村别墅。

7.2乙方在购买农村别墅后，如因自身原因导致农村别墅价值降低，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在购买农村别墅后，如因自身原因导致农村别墅无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农村别墅所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供担保服务，确保甲方的权益得到保障。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为农村别墅的出卖人，通过本合同主导交易过程，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。甲方通过设定乙方和丙方的违约责任，限制乙方的违约行为，从而实现甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

合同签订日期：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村别墅一栋，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的农村别墅。丙方作为第三方，提供金融服务并承担部分支付风险。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方出售的农村别墅位于____________________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证农村别墅产权清晰，无任何债权债务，不存在任何法律纠纷。

1.3乙方购买农村别墅后，享有对该农村别墅的占有、使用、收益和处分的权利。

1.4丙方作为金融服务提供方，同意为乙方的部分购房款提供贷款服务，并承担相应的支付风险。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意出售农村别墅的价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元，乙方通过丙方提供的贷款服务支付。

2.4丙方在本合同签订后，为乙方提供贷款服务，贷款额度不超过总价款的__________%。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付总价款的__________%后，将农村别墅交付给乙方。

3.2乙方应在收到农村别墅后__________日内对农村别墅进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同约定的验收期限内向甲方支付剩余总价款。

四、税费及费用

4.1乙方购买农村别墅产生的税费由乙方承担。

4.2双方在签订本合同前，已就税费问题达成一致意见。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付农村别墅，应向乙方支付总价款__________%的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付总价款，应向甲方支付总价款__________%的违约金。

5.3若丙方未按本合同约定提供贷款服务，应向乙方支付总价款__________%的违约金。

5.4若一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

六、第三方责任

6.1丙方作为金融服务提供方，负责为乙方提供贷款服务，并确保贷款资金按时到账。

6.2丙方在乙方未按时还款时，有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。

六、乙方的权利条款及利益条款

6.3乙方有权要求甲方在交付农村别墅前，提供详细的房屋质量保证和售后服务。

6.4乙方在贷款期间，如因个人原因无法按时还款，有权与丙方协商延期还款或调整还款计划。

6.5乙方在支付总价款的__________%后，有权要求甲方提供相应的产权证明文件和房屋钥匙。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方在交付农村别墅时，应确保房屋符合合同约定的质量标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

7.2甲方在合同履行过程中，不得单方面变更合同内容，否则乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农村别墅所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方