2025标准房产抵押借款合同

2025标准房产抵押借款合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（city）签订：抵押权人（贷款人）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：借款人：姓名：证件号：地址：联系方式：抵押人：姓名：证件号：地址：联系方式：鉴于借款人因（具体用途，如：经营资金周转、购置房产等）需要，向抵押权人借款人民币（大写）元（￥，以下简称“借款”），借款人同意以本人/本公司的房产作为抵押担保。抵押权人同意在借款人提供符合要求的抵押物并办理相关抵押手续的前提下，向借款人提供借款。双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同为抵押借款合同，抵押权人向借款人提供借款，借款人同意以抵押物作为借款的担保。双方均认可本合同的法律效力，并承诺严格遵守本合同的全部条款。第二条本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章借款金额和期限第三条借款金额为人民币（大写）元（￥）。第四条借款期限为年，自年月日起至年月日止。第五条借款用途：借款人承诺将借款用于（具体说明用途，如：经营资金周转、购置设备、支付工程款等），并保证不将借款用于任何违法活动。第三章借款利率和利息第六条借款利率：本合同借款利率为%，按（月/季/年）结息，具体计算方式见本合同附件。第七条利息支付方式：借款人应按期支付利息，利息按（月/季）支付，每期利息应于每期期末月日前支付至抵押权人指定账户。第八条违约金：如借款人未按期支付利息或本金，应按逾期金额的%向抵押权人支付违约金。第四章抵押物第九条抵押物描述：借款人同意以其所有的位于中华人民共和国（province）（city）（street）号的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的担保。该房产的基本情况如下：房产证号：建筑面积：平方米权利性质：（如：商品房、经济适用房等）产权归属：（借款人本人或借款人所有）第十条抵押物评估价值：经双方协商一致，抵押物的评估价值为人民币（大写）元（￥）。第十一条抵押登记：借款人应于本合同签订之日起日内，办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付抵押权人保管。第十二条抵押物保险：借款人应为抵押物投保相关保险，以保障抵押物的安全。保险费用由借款人承担，保险单应列明抵押权人为受益人。第十三条抵押物的使用和处分：在借款期限内，借款人有权使用抵押物，但不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。如借款人需对抵押物进行维修或其他处分，应事先取得抵押权人的书面同意。第五章双方的权利和义务第十四条抵押权人的权利：抵押权人有权要求借款人按期支付借款本金和利息。抵押权人有权对抵押物进行评估和监管，确保抵押物的安全和完整。如借款人未按期履行还款义务，抵押权人有权依法处分抵押物，以实现抵押权。抵押权人有权要求借款人提供与借款相关的财务资料，监督借款的使用情况。第十五条抵押权人的义务：抵押权人应按本合同约定的期限和方式向借款人提供借款。抵押权人应妥善保管抵押登记证明和保险单等文件。抵押权人不得擅自处分抵押物，除非借款人违约。第十六条借款人的权利：借款人有权按本合同约定使用借款。借款人有权要求抵押权人按时发放借款。借款人有权在借款期限届满后，按期偿还借款本金及利息。第十七条借款人的义务：借款人应按本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。借款人应按期支付借款利息和本金。借款人应配合抵押权人对抵押物的监管，提供必要的文件和信息。借款人应按时办理抵押物的保险和抵押登记手续。第六章违约责任第十八条借款人违约责任：借款人未按期支付利息或本金的，应按逾期金额的%向抵押权人支付违约金。如借款人未按期办理抵押登记手续或未按期交付抵押登记证明文件，抵押权人有权解除本合同，并要求借款人赔偿造成的损失。如借款人擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，抵押权人有权要求借款人提前偿还借款，并有权处分抵押物以实现抵押权。如借款人未按期履行还款义务，抵押权人有权提前处分抵押物，并从处分所得中优先受偿。第十九条抵押权人违约责任：如抵押权人未按期发放借款，借款人有权要求抵押权人赔偿造成的损失。如抵押权人擅自处分抵押物，借款人有权要求抵押权人赔偿造成的损失。第七章合同的生效、变更和终止第二十条合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十一条合同的变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第二十二条合同的终止：本合同在借款人按期偿还全部借款本金及利息，并办理解除抵押登记手续后终止。第八章其他条款第二十三条争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条通知：本合同项下的任何通知应以书面形式发送至本合同首页所列的地址。如地址发生变化，应提前日书面通知对方。第二十五条附件：本合同的附件包括但不限于借款借据、抵押登记证明、保险单等，与本合同具有同等法律效力。第二十六条其他约定：第九章签署借款人（签字/盖章）：签署日期：年月日抵押权人（签字/盖章）：签署日期：年月日抵押人（签字/盖章）：签署日期：年月