短租房屋管理责任条款

短租房屋管理责任条款编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就短租房屋的管理责任达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在短租房屋期间的权责，确保房屋的正常使用和双方权益的保障。

二、合同背景

甲乙双方经协商一致，决定签订本合同，以规范短租房屋的管理，保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及其附属设施符合国家有关安全、消防、环保等法律法规的要求，并确保房屋的完好无损。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方提供房屋钥匙，并确保乙方能够顺利入住。

3.甲方应按时收取租金，并在收到租金后向乙方提供相应的收据。

4.甲方有义务对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的正常使用。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或分租给他人。

6.甲方在合同履行期间，如因房屋自身原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并保证租金的及时足额支付。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。

3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用规定，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋，不得将房屋转租、分租或转借给他人。

5.乙方应保持房屋的整洁，对房屋内的垃圾、废弃物进行分类处理。

6.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。

7.乙方应在合同到期或提前终止合同时，将房屋恢复原状，并按照甲方的要求进行清理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追偿。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施，并有权对房屋进行合理使用。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋及附属设施的安全、消防、环保等符合国家标准。

2.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同房屋的租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元），包括但不限于房屋使用费、水电费、物业管理费等费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[金额]元（大写：[大写金额]元），作为房屋租赁的预付款。

2.租金支付：

a.乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。

b.如乙方未能在约定日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。

3.额外费用支付：

a.乙方应承担因使用房屋而产生的所有额外费用，包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等。

b.乙方应在收到相关费用单据后[天数]日内支付上述额外费用。

4.退还押金：合同期满或乙方提前终止合同时，甲方应在扣除房屋损坏赔偿、欠缴费用等款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应确保款项的来源合法，不得使用非法所得进行支付。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

四、变更与调整

1.如因不可抗力等原因导致租金需要调整，双方应友好协商，并签订补充协议。

2.任何关于合同金额和支付方式的变更，均需以书面形式经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.如乙方未按时支付租金或押金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金及甲方因此遭受的损失。

3.如乙方擅自改变房屋结构或设施，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如双方任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、赔偿方式

1.违约方应按照实际损失赔偿原则，向守约方支付赔偿金。

2.赔偿金的计算应基于合同约定和实际发生的损失，包括直接损失和可得利益损失。

3.如违约行为造成对方严重损失的，违约方应承担无限责任。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

四、适用法律和管辖

1.本合同的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方签署并交换书面文件为条件。

二、有效期

本合同的有效期为[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

b.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同。

d.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应各自承担由此产生的直接损失。

四、通知

1.双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于合同变更、解除、违约等情况。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起[天数]个工作日后视为送达。

五、合同解除

1.任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权立即解除合同，并要求对方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

六、不可抗力

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

附件：

一、房屋租赁信息

1.房屋租赁合同副本；

2.房屋产权证明文件复印件；

3.房屋租赁登记证明复印件；

4.房屋内部设施清单及照片。

二、甲方责任文件

1.房屋安全检查报告；

2.房屋消防验收合格证明复印件；

3.房屋物业管理规定及费用明细。

三、乙方责任文件

1.乙方身份证复印件；

2.乙方支付租金的银行账户信息；

3.乙方联系方式变更通知。

四、房屋使用指南

1.房屋设施使用说明书；

2.房屋日常维护保养指南；

3.房屋紧急情况处理流程。

五、其他相关文件

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