商场用地出租合同范本

商场用地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXXX商场”，是一家依法成立并有效运营的商场地块所有者。其注册地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括商场运营、地产租赁等。如需联系甲方，请通过电子邮箱：xxxx@或电话：1234567890。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXXX公司”，是一家依法成立并有效运营的企业，专注于商业零售业务。其注册地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括商品销售、市场营销等。如需联系乙方，请通过电子邮箱：yyyy@或电话：1234567890。

合同简介：

基于甲方拥有商场地块并计划出租部分区域，以及乙方寻求合适的商业场地以拓展业务的需求，双方达成合作意向，甲方同意将商场地块的一部分出租给乙方使用。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保合作的顺利进行。

本合同的签订，是在双方自愿、公平、诚信的原则基础上进行的。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的各项条款。本合同的签订对于双方均具有法律约束力，除非依法可解除合同的情况外，任何一方不得擅自变更或解除合同。

在本合同有效期内，甲方应按照合同约定提供商场地块给乙方使用，乙方则应按照合同约定支付租金，并履行其他合同约定的义务。双方应共同努力，确保商场地块的合理利用和商业氛围的营造，为双方创造更大的商业价值。

本合同的签订，标志着甲方与乙方建立了稳定的合作关系，双方应秉持合作共赢的原则，共同发展。希望通过本合同的履行，甲方能够实现商场地块的有效出租，乙方能够拓展业务并取得良好的经营效益。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，双方应根据实际情况及时沟通，协商解决。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

本合同的签订，是双方共同努力、互利共赢的结果。希望通过双方的共同努力，实现合同约定的各项权利与义务，为双方的发展创造更好的条件。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为商场地块出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保商场地块的有效利用和商业活动的正常进行。合同范围包括商场地块的出租、使用、管理、维护及相关费用支付等事项。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.商场地块：指甲方拥有的用于商业经营的土地及地上建筑物。

2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的场地租赁费用。

3.使用期限：指乙方有权使用商场地块的时间期限，自双方签订合同之日起至合同约定终止之日止。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证商场地块的权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应负责商场地块的基本设施建设及日常维护，确保乙方能够正常使用。

（3）甲方有权在合同约定的范围内对商场地块进行规划、调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

（4）甲方应协助乙方办理相关营业执照和税务登记等手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用商场地块，进行正常的商业经营活动。

（2）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按约定的违约金比例支付给甲方。

（3）乙方应自行负责其经营活动的法律责任，与甲方无关。

（4）乙方应在合同约定的使用期限内合理使用商场地块，不得擅自改变地块用途，不得损坏地块设施。

（5）合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离商场地块，并恢复地块原状。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：商场地块的租金为每平方米每月人民币XX元，总计人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付当月的租金。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为租金的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。

3.如乙方未在合同期满前提出续租申请，甲方有权收回商场地块，且乙方应按照甲方的要求搬离地块。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定提供地块或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。

5.双方应遵守合同的约定，如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.任何一方如对本合同的任何条款提出异议，应在该条款执行前提出，否则视为默认同意。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）或其他意外事件（如电力中断、网络故障等）。

2.在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。

3.受影响方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方在合同履行期限内无法履行义务，双方应协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并免除双方因此产生的责任。但对方因不可抗力事件造成的直接损失，不在此免除范围内。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守国家的法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。

3.在争议解决过程中，除非双方另有约定，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响合同的履行。

4.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.任何一方在争议解决过程中提出的和解建议，对方应给予充分考虑，并共同努力达成和解。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、沟通均应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

3.终止条件：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

4.提前终止：在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面终止合同。如一方违反合同严重违约，另一方有权终止合同，并追究违约方的法律责任。

5.合同解除：合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离商场地块，并恢复地块原状。甲方有权要求乙方支付因解除合同而产生的相关费用。

6.双方应遵守国家的法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。

第十条附则

1.本合同附录中包含了一份详细的租赁场地设施清单，作为本合同的附件。

2.本合同的附件是对合同正文的补充，与正文具有同等的法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方