团购房产合同范本

团购房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者协会，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲方作为房地产开发有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的房产项目，该项目包含住宅、商业等多种用途房产。乙方作为购房者协会，旨在为广大购房者提供团购优惠，以降低购房成本。在双方友好协商的基础上，甲方同意将房产项目以团购价格出售给乙方，乙方同意购买该房产项目。双方在此基础上签订本团购房产合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方在团购房产过程中的行为，保障双方的合法权益，遵循公平、公正、公开的原则。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进合同的履行。如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订基于双方对团购房产市场的了解和判断，以及对双方实力的认可。甲方保证所售房产项目的质量和权益，乙方保证按照约定购买房产项目并支付团购款项。双方共同努力，实现互利共赢。

在此基础上，双方签订本团购房产合同，并严格履行合同各项条款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至×年×月×日。如双方在合同有效期内达成续约共识，可另行签订补充协议。

第一条双方权利与义务

第二条价格与支付条件

第三条履行期限

第四条违约责任

第五条不可抗力

第六条争议解决

第七条其他条款

第八条附则

第九条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××购房者协会

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的团购房产行为，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括但不限于：房产项目的团购价格、付款方式、交付时间、质量保证、售后服务等。

第二条定义

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指×××购房者协会，以下简称“乙方”。

3.房产项目：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅、商业等多种用途房产，以下简称“房产项目”。

4.团购价格：指甲方为乙方提供的，低于市场价的团购优惠价格，以下简称“团购价格”。

5.交付时间：指甲方按照合同约定，向乙方交付房产项目的时间，以下简称“交付时间”。

6.质量保证：指甲方对房产项目的质量、权益等方面提供的保障，以下简称“质量保证”。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供团购价格，保证价格的合理性和优惠性。

（2）甲方应保证房产项目的质量，按照合同约定的交付时间向乙方交付房产项目。

（3）甲方应按照合同约定，提供售后服务，解决乙方在购房过程中遇到的问题。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，保障乙方的合法权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付团购款项。

（2）乙方应按照合同约定的时间，接受甲方交付的房产项目。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用房产项目。

（4）乙方应在合同有效期内按照约定购买房产项目，不得无故违约。

第四条价格与支付条件

团购价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付团购款项的_______%作为定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方应于房产项目交付前_______日内，向甲方支付团购款项的剩余_______%。支付方式可以是现金、转账等方式，具体以甲方指定的方式为准。

3.乙方未按照约定时间支付团购款项的，每延迟一日，应支付延迟金额的万分之五作为滞纳金。

4.甲方应在收到乙方支付的团购款项后，向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至×年×月×日。双方应按照本合同的约定，分别在合同生效后的_______日内完成房产项目的交付和团购款项的支付。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同团购款项的_______%。

2.甲方未按照约定时间交付房产项目的，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付金额的万分之五作为违约金。

3.乙方未按照约定时间支付团购款项的，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付金额的万分之五作为违约金。

4.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并在_______日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或者全部免除责任。

5.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法活动。如一方违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在不可抗力情况解除后_______日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况解除后尽快恢复履行本合同。

4.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任。双方应协商决定部分或全部免除受影响方的责任。

5.不可抗力情况解除后，受影响方应按照本合同的约定继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼应在争议发生之日起_______日内提起，否则视为放弃诉讼权利。

3.双方在争议解决过程中应保持合作态度，不得损害对方合法权益。

4.无论争议解决的结果如何，双方继续履行本合同的其他条款。

5.本合同的任何争议解决结果，对双方均具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力情况导致本合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款等。

5.本合同的任何补充条款均应由双方以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产项目宣传资料、团购价格确认单等。