抵账房定金合同范本

抵账房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其名下房产抵账给乙方一事，达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。该房产位于××省××市××区××路××号，房产证号：××××××××××××××××。

该房产共计××套，总面积为××平方米。甲方将其名下房产抵账给乙方，乙方同意接受该房产并支付甲方相应款项。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订背景是为了满足甲乙双方的经济需求，甲方希望通过抵账方式解决部分债务，乙方则希望通过购买房产来实现资产增值。在此背景下，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。

本合同的签订前提条件是甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房产交易，同时遵循市场行情，确保交易价格的公允性。甲乙双方应在合同约定的时间内履行各自的权利和义务，共同完成房产交易的各项工作。

本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订有利于甲乙双方实现各自的利益目标，甲方通过抵账方式解决了部分债务，乙方则获得了具有投资价值的房产。双方应共同努力，确保交易的顺利完成，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同条款，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，甲乙双方还可以在附则中约定其他事项，作为本合同的补充。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××个体户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在抵账房交易过程中，明确双方的权利与义务，保障交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其名下房产抵账给乙方，乙方接受该房产并支付甲方相应款项。

2.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，符合法律法规及市场行情。

3.乙方应按照本合同约定支付款项，并按照约定时间接收房产。

4.双方应遵守合同约定的其他条款，共同完成房产交易的各项工作。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指×××个体户，以下简称“乙方”。

3.抵账房：指甲方名下的房产，用于抵扣部分债务。

4.房产证号：指抵账房的房产证编号，用于识别和证明房产权属。

5.款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的金额，用于抵扣甲方的债务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

2.甲方应在合同约定的时间内，将抵账房的所有权转移给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照约定向乙方交付抵账房，并保证房产的质量和使用功能。

5.甲方应承担房产交易过程中产生的相关税费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定支付款项，不得迟延支付或拒绝支付。

2.乙方应按照约定时间接收抵账房，并承担房产过户手续所产生的相关费用。

3.乙方应妥善保管房产，并按照约定的用途使用房产。

4.乙方在合同约定的期限内，不得将抵账房转让或出租给第三方。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房产交易。

本合同双方应严格按照约定的权利与义务履行，如一方违约，应承担相应的违约责任。本合同的权利与义务是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定抵账房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产的价值、税费及其他相关费用。

乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为乙方履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余款项。

剩余款项的支付时间及方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方支付剩余款项时，应采取甲方认可的支付方式，如转账、现金等。

3.乙方支付剩余款项后，甲方应按照约定向乙方交付抵账房。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方违约，否则本合同到期自动失效。

甲乙双方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按时履行，双方应协商延长期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

2.甲方未按照约定时间交付抵账房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

3.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

2.乙方迟延支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的【】%。

3.乙方未按照约定时间接收抵账房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

4.乙方在合同约定的期限内，未经甲方同意将抵账房转让或出租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

本合同双方应严格按照约定的权利与义务履行，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金的具体数额和赔偿金额应根据双方的损失实际情况确定。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的修改、行政命令的发布等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的性质和影响，协商确定责任免除的条件和范围。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，根据实际情况调整合同的履行期限和方式。如果不可抗力事件持续发生，双方同意根据事件的持续时间和影响，决定合同的继续履行或终止。

在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽力恢复合同的履行。如果因不可抗力事件导致一方无法履行合同，且无法恢复履行，双方同意解除合同，并根据实际情况协商解决因合同解除而产生的问题。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

如双方同意，争议解决也可以通过调解、仲裁等方式进行。双方应共同选择争议解决机构，并遵守该机构的规则和程序。

无论采取何种争议解决方式，甲乙双方都应保证争议的解决结果符合国家法律法规，合法合规。争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非有明确的判决或裁决要求暂停履行。

双方应认识到，争议解决的目标是恢复合同的履行，维护双方的合作关系，并避免不必要的损失。因此，在争议解决过程中，双方应保持合作态度，充分沟通，以期达成双方都能接受的解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过双方认可的通讯方式发送。通知自发送之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利和义务；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方同意解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同一经解除，甲乙双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同的约定处理后续事项。

5.合同保密：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与正文具有同等法律效