农村房源出售合同范本

农村房源出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XXX农村经济合作社，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为XXX个体农户，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为农村经济合作社，拥有丰富的农村房源信息，为了拓宽业务范围，提高农村房源的利用效率，决定将部分农村房源出售给有需求的乙方。乙方作为个体农户，具备一定的经济实力和种植经验，计划购买甲方提供的农村房源，以开展农业生产经营活动。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方在农村房源出售过程中的行为，维护双方合法权益，促进农村经济发展。合同内容主要包括甲方农村房源的出售条件、价格、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守合同约定，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

在农村房源出售过程中，甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房源的地理位置、面积、土地性质、种植条件等。同时，甲方应保证房源的权属清晰，无任何法律纠纷。

乙方在购买甲方提供的农村房源后，应按照约定的用途进行合理利用，不得擅自改变土地性质和用途，不得损害甲方及他人的合法权益。乙方应依法办理相关手续，确保农业生产经营活动的合法性。

本合同的农村房源出售价格为每亩XX元，总计XX元。乙方应按照约定的付款方式，分阶段向甲方支付价款。具体支付条件为：合同签订后3个工作日内支付30%的预付款，剩余款项在交付房源时一次性支付。

甲方应在本合同签订后X个月内，将约定的农村房源交付给乙方。如因特殊情况导致甲方无法按时交付房源，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。乙方应给予甲方合理的宽限期，甲方在宽限期内仍未交付房源的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

如甲方未按约定提供房源，或提供的房源不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除双方的责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。合同期满后，如双方未书面终止本合同，本合同自动续约。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在农村房源出售过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行，维护双方合法权益。合同范围包括农村房源的出售、价款支付、交付、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.农村房源：指甲方拥有的可用于农业生产经营的农村土地及附属设施。

2.甲方：指XXX农村经济合作社，拥有农村房源并出售给乙方。

3.乙方：指XXX个体农户，购买甲方提供的农村房源。

4.价款：指乙方购买农村房源所需支付的金额。

5.交付：指甲方将农村房源的实际控制权转移给乙方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的农村房源信息，包括房源的地理位置、面积、土地性质等。

2.甲方应保证农村房源的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应按照约定时间将农村房源交付给乙方。

4.甲方应协助乙方办理农业生产经营所需的相关手续。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的价格支付农村房源的价款。

2.乙方应合理利用购买的农村房源，不得擅自改变土地性质和用途。

3.乙方应依法办理相关手续，确保农业生产经营活动的合法性。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，不得违反国家法律法规。

2.双方在履行合同过程中应相互配合，提供必要的协助。

3.双方应保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同内容。

4.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。合同期满后，如双方未书面终止本合同，本合同自动续约。

第四条价格与支付条件

农村房源的出售价格为每亩XX元，总计XX元。乙方应按照约定的付款方式，分阶段向甲方支付价款。具体支付条件为：合同签订后3个工作日内支付30%的预付款，剩余款项在交付房源时一次性支付。乙方应在支付预付款后X个月内，按照甲方提供的房源清单，向甲方支付约定的价款。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。甲方应在本合同签订后X个月内，将约定的农村房源交付给乙方。如因特殊情况导致甲方无法按时交付房源，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。乙方应给予甲方合理的宽限期，甲方在宽限期内仍未交付房源的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定提供房源，或提供的房源不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.双方应遵守合同的约定，如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

3.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分价款的每日千分之X向对方支付违约金。

4.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。

5.如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情况。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律变化、政策调整等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力事件持续超过X个月，双方应协商决定是否终止合同。终止合同的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决后续事项，包括价款退还、已付款项的处理等。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

诉讼解决是双方的最后手段。在诉讼之前，双方应尽力通过调解、仲裁或其他非诉讼途径解决争议。如果双方同意，可以提交给仲裁委员会进行仲裁。

双方应遵守仲裁裁决或法院判决的结果，并承担相应的法律责任。争议解决过程中，双方应继续履行合同中未受争议部分的义务，除非有法律或仲裁裁决另有规定。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题，维护合同的稳定性和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。经双方同意的修改或补充构成本合同的一部分，具有同等法律效力。

3.合同终止条件：在合同有效期内，除非双方达成书面终止协议，否则本合同自动续约。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于价款退还、已付款项的处理等。

4.双方应遵守合同的保密条款，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。

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