2025年资产评估师全真模拟测试带答案

2025年资产评估师全真模拟测试带答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于资产评估价值类型的说法中，错误的是（）。

A.市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额

B.投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额

C.清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

D.残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆卸、搬运费和拆卸后的变现价值

答案：D

解析：残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。而选项D描述的是在计算残余价值时可能涉及的部分因素，并非残余价值的准确概念，所以D选项错误。

2.某被评估资产2018年购建，账面原值10万元，2023年进行评估，已知2018年和2023年该类资产定基物价指数分别为100%和120%，该资产的重置成本为（）万元。

A.10

B.12

C.11

D.13

答案：B

解析：重置成本=资产账面原值×评估基准日定基物价指数÷购建时定基物价指数=10×120%÷100%=12（万元）。

3.某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元、13万元，假定资本化率为10%，采用年金法估测该企业的价值。已知（P/A，10%，5）=3.7908，该企业的评估值最接近于（）万元。

A.110

B.115

C.120

D.125

答案：B

解析：首先计算未来5年预期收益的年金A。

\(A=\frac{10\times(P/F,10\%,1)+11\times(P/F,10\%,2)+12\times(P/F,10\%,3)+12\times(P/F,10\%,4)+13\times(P/F,10\%,5)}{(P/A,10\%,5)}\)

\((P/F,10\%,1)=\frac{1}{(1+10\%)^1}=0.9091\)

\((P/F,10\%,2)=\frac{1}{(1+10\%)^2}=0.8264\)

\((P/F,10\%,3)=\frac{1}{(1+10\%)^3}=0.7513\)

\((P/F,10\%,4)=\frac{1}{(1+10\%)^4}=0.6830\)

\((P/F,10\%,5)=\frac{1}{(1+10\%)^5}=0.6209\)

\(10\times0.9091+11\times0.8264+12\times0.7513+12\times0.6830+13\times0.6209\)

\(=9.091+9.0904+9.0156+8.196+8.0717=43.4647\)

\(A=\frac{43.4647}{3.7908}\approx11.466\)

企业评估值=\(A\div10\%=11.466\div10\%\approx115\)（万元）

4.被评估设备购建于2020年，账面价值为30000元，2023年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为2021年10%，2022年15%，2023年20%，该设备的重置成本为（）元。

A.45540

B.43800

C.44800

D.42500

答案：A

解析：重置成本=30000×(1+10%)×(1+15%)×(1+20%)

=30000×1.1×1.15×1.2

=45540（元）

5.某设备的原始价值为50000元，预计使用年限为5年，预计净残值为2000元，采用双倍余额递减法计提折旧，该设备在第3年应计提的折旧额为（）元。

A.6000

B.7200

C.9600

D.10800

答案：B

解析：双倍余额递减法年折旧率=2÷预计使用年限×100%=2÷5×100%=40%。

第一年折旧额=50000×40%=20000（元）；

第二年折旧额=(50000-20000)×40%=12000（元）；

第三年折旧额=(50000-20000-12000)×40%=7200（元）。

6.某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金75万元，月息为10‰，评估基准日离付款期尚差3.5个月的时间，则该应收票据的评估值为（）万元。

A.75

B.77.625

C.78.75

D.80.25

答案：B

解析：应收票据评估值=本金+本金×月利息率×计息期

=75+75×10‰×(6-3.5)

=75+75×0.01×2.5

=75+1.875

=77.625（万元）

7.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为（）万元。

A.40

B.50

C.60

D.70

答案：A

解析：商誉价值=企业整体价值-企业各单项资产的重估价值之和。

企业整体价值=预期年收益额÷适用本金化率=20÷20%=100（万元）。

商誉价值=100-60=40（万元）。

8.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。

A.0.6

B.5.1

C.2

D.6

答案：B

解析：建筑总面积=1200+(10-1)×1000=1200+9000=10200（平方米）。

容积率=建筑总面积÷土地总面积=10200÷2000=5.1。

9.某宗房地产的土地面积为1000平方米，建筑面积为1400平方米，现需拆除重建，估计拆除费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗土地的减价修正额为（）元。

A.350000

B.370000

C.420000

D.490000

答案：A

解析：减价修正额=（拆除费用-残值）×建筑面积

=(300-50)×1400

=250×1400

=350000（元）

10.下列关于流动资产评估的特点，说法错误的是（）。

A.流动资产评估主要是单项资产评估

B.必须合理确定流动资产评估的基准时间

C.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点

D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值，因此评估时无需考虑资产的功能性贬值因素

答案：D

解析：流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。但在评估流动资产时，仍然需要考虑资产的功能性贬值因素，比如一些存货可能由于技术进步等原因导致其功能相对落后，从而存在功能性贬值，所以D选项说法错误。

11.某企业有一批在产品，数量为200件，完工程度为60%，该产品的单位定额成本为：材料定额200元，工资定额100元，制造费用定额150元。该批在产品的评估值为（）元。

A.42000

B.63000

C.70000

D.84000

答案：B

解析：在产品评估值=在产品数量×（材料定额成本×完工程度+工资定额成本×完工程度+制造费用定额成本×完工程度）

=200×(200×60%+100×60%+150×60%)

=200×(120+60+90)

=200×270

=63000（元）

12.运用市场法评估无形资产时，评估人员应注意参照物与被评估无形资产至少要满足（）方面的可比性。

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

答案：C

解析：运用市场法评估无形资产时，评估人员应注意参照物与被评估无形资产至少要满足功能、性质、载体等3个方面的可比性。

13.某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税2万元。该项专利技术的间接成本为（）万元。

A.8

B.14

C.16

D.22

答案：A

解析：间接成本是指与研制开发有关的费用，包括通用设备折旧、管理费、应分摊的公共费用及水电费等。间接成本=1+5+2=8（万元）。

14.下列关于长期股权投资评估的说法中，错误的是（）。

A.对于具有控制权股权的评估，评估程序不受限制

B.对于缺乏控制权股权的评估，可以对被投资企业进行现场调查

C.长期股权投资评估，仅包括对具有控制权股权的评估

D.长期股权投资评估，要关注被投资企业的经营情况

答案：C

解析：长期股权投资评估包括对具有控制权股权的评估和缺乏控制权股权的评估，所以C选项说法错误。

15.某企业拥有A公司发行的3年期债券100张，每张面值100元，票面利率8%，按年付息，到期还本。评估时，债券购入已满2年，当时1年期的国库券利率为6%，A公司的风险报酬率为2%，则该债券的评估值约为（）元。

A.10400

B.10600

C.10800

D.11000

答案：A

解析：折现率=无风险报酬率+风险报酬率=6%+2%=8%。

该债券离到期还有1年，每年利息=100×100×8%=800（元），本金=100×100=10000（元）。

债券评估值=800÷(1+8%)+10000÷(1+8%)

=800×0.9259+10000×0.9259

=(800+10000)×0.9259

=10800×0.9259≈10400（元）

16.下列关于金融工具评估的说法中，正确的是（）。

A.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值

B.存在活跃市场的期权通常按照期权定价模型估算公允价值

C.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值

D.员工持股计划通常采用市场法评估

答案：C

解析：固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值，C选项正确。浮动利率金融负债的公允价值的确定通常与市场利率挂钩，而不是简单根据市场报价；存在活跃市场的期权通常按照市场报价确定公允价值；员工持股计划通常采用收益法等进行评估。

17.某企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额为50万元，其中，办公楼装修摊余费用30万元，租入固定资产改良支出摊余费用20万元。办公楼装修费用已在房屋建筑物评估中体现，租入固定资产改良支出是对租入办公用房进行装修发生的费用，该办公用房已不在租赁期内。则该企业长期待摊费用的评估值为（）万元。

A.0

B.20

C.30

D.50

答案：A

解析：对于长期待摊费用的评估，需判断其是否具有尚存的资产或权利。办公楼装修费用已在房屋建筑物评估中体现，不应重复评估；租入固定资产改良支出由于办公用房已不在租赁期内，已无尚存的资产或权利，所以该企业长期待摊费用的评估值为0万元。

18.某企业的生产线设计生产能力为年产100万件，单价450元，单位变动成本250元，年固定成本为8000万元，年目标利润为7000万元。若产品的销售税率为5%，则实现目标利润的产量为（）万件。

A.50

B.60

C.70

D.80

答案：B

解析：设实现目标利润的产量为Q万件。

根据公式：利润=销售收入-变动成本-固定成本-税金

销售收入=单价×产量=450Q

变动成本=单位变动成本×产量=250Q

税金=销售收入×销售税率=450Q×5%

则7000=450Q-250Q-8000-450Q×5%

7000=200Q-8000-22.5Q

7000+8000=200Q-22.5Q

15000=177.5Q

Q=15000÷177.5≈60（万件）

19.下列关于企业价值评估范围的说法中，错误的是（）。

A.企业价值评估的具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，即有效资产范围

B.企业的产权不清的资产，应列入企业价值评估的一般范围

C.对于企业中存在的生产能力闲置或浪费，评估人员应考虑其对企业价值的影响

D.对于非控股长期股权投资，应分别按不同情况进行评估

答案：B

解析：产权不清的资产，由于其权属存在不确定性，不应列入企业价值评估的具体范围，但可列入一般范围，在评估时需进一步明确产权归属，所以B选项说法错误。

20.某企业年初预付当年的保险费为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险费的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为（）万元。

A.3.5

B.7

C.5

D.0

答案：C

解析：预付保险费是为了在未来一定期间获得保险保障而提前支付的费用。年初预付10万元，一年12个月，到6月30日已过去6个月，剩余保险期限为6个月。则评估值=10×(6÷12)=5（万元）。

21.某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所在行业的平均收益率为20%，适用本金化率为25%，其商誉的评估值为（）万元。

A.400

B.800

C.1000

D.1600

答案：B

解析：首先计算企业整体价值=预期年收益额÷适用本金化率=320÷25%=1280（万元）。

企业各单项资产评估值之和为1200万元。

商誉评估值=企业整体价值-企业各单项资产评估值之和=1280-400=800（万元）。

22.某宗房地产的土地总面积为1000平方米，是10年前通过征用农地取得的，当时每亩花费18万元，现时重新取得该类土地每平方米需要620元，地上建筑物的总建筑面积为2000平方米，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为每平方米建筑面积600元，现时建造同类建筑物每平方米建筑面积需要1200元，估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时总价为（）万元。

A.240

B.252

C.256

D.260

答案：C

解析：土地重新取得成本=620×1000=620000（元）

建筑物重置成本=1200×2000=2400000（元）

建筑物现值=2400000×80%=1920000（元）

房地产现时总价=土地重新取得成本+建筑物现值=620000+1920000=2540000（元）≈256（万元）

23.采用收益法评估无形资产时，下列各项中不属于无形资产收益期限确定方法的是（）。

A.法定年限法

B.有效寿命法

C.更新周期法

D.剩余经济寿命预测法

答案：B

解析：无形资产收益期限的确定方法有法定年限法、更新周期法、剩余经济寿命预测法等，有效寿命法不属于无形资产收益期限的确定方法，所以B选项符合题意。

24.某企业持有一张期限为6个月的商业承兑汇票，票面金额为100万元，月息为10‰，评估基准日离到期日还有2个月，则该商业承兑汇票的评估值为（）万元。

A.102

B.104

C.106

D.108

答案：B

解析：应收票据评估值=本金+本金×月利息率×计息期

=100+100×10‰×(6-2)

=100+4

=104（万元）

25.某企业的一台设备因使用不当提前报废，该设备的账面原值为100000元，已提折旧80000元，未计提减值准备。报废时发生清理费用1000元，取得残值收入2000元。则该设备报废对企业当期税前利润的影响金额为（）元。

A.-19000

B.-21000

C.-20000

D.-18000

答案：A

解析：设备账面价值=100000-80000=20000（元）

清理净损失=20000+1000-2000=19000（元）

该设备报废对企业当期税前利润的影响金额为-19000元。

26.某企业的流动资产由速动资产和存货组成，年末流动资产为100万元，年末流动比率为2，年末速动比率为1，则年末存货余额为（）万元。

A.50

B.40

C.30

D.20

答案：A

解析：流动比率=流动资产÷流动负债，已知流动资产为100万元，流动比率为2，则流动负债=100÷2=50（万元）。

速动比率=速动资产÷流动负债，速动比率为1，流动负债为50万元，则速动资产=50×1=50（万元）。

存货=流动资产-速动资产=100-50=50（万元）。

27.某企业进行整体资产评估，经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第6年开始，每年比前一年增加3万元，假定资本化率为10%，则该企业的评估值最接近于（）万元。

A.500

B.515

C.530

D.545

答案：B

解析：首先计算前5年收益的现值：

\(P_1=50×(P/A,10\%,5)=50×3.7908=189.54\)（万元）

从第6年开始的收益是一个增长的永续年金，先计算第6年的收益\(A_6=50+3=53\)（万元）

第5年末的增长永续年金价值\(P_5=\frac{53}{10\%-\frac{3}{50}}\)（这里增长率\(g=\frac{3}{53}\approx5.66\%\)，但为简化计算，可按另一种思路，先计算第6年及以后在第5年末的价值\(P_5=\frac{53}{10\%}\)）

\(P_5=\frac{53}{10\%}=530\)（万元）

\(P_5\)的现值\(P_2=530×(P/F,10\%,5)=530×0.6209=329.077\)（万元）

企业评估值\(P=P_1+P_2=189.54+329.077\approx515\)（万元）

28.某宗土地面积为1500平方米，土地上建有一幢建筑面积为3000平方米的楼房，该楼房的重置成本为1500元/平方米，已使用5年，耐用年限为50年，残值率为2%，用直线法计算该楼房的现值为（）万元。

A.405

B.414

C.423

D.432

答案：B

解析：年折旧额=建筑物重置成本×(1-残值率)÷耐用年限

建筑物重置成本=1500×3000=4500000（元）

年折旧额=4500000×(1-2%)÷50=4500000×0.98÷50=88200（元）

已使用5年，累计折旧额=88200×5=441000（元）

建筑物现值=建筑物重置成本-累计折旧额=4500000-441000=4059000（元）≈414（万元）

29.某企业转让一项商标权，已知该商标权的账面原值为100万元，已摊销金额为60万元，转让时发生相关税费5万元，取得转让收入80万元。则该企业转让商标权应确认的净收益为（）万元。

A.15

B.20

C.25

D.30

答案：A

解析：商标权账面价值=100-60=40（万元）

转让净收益=转让收入-账面价值-相关税费=80-40-5=15（万元）

30.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，以后每年的收益将以5%的增长率递增，假定资本化率为10%，则该企业的评估值为（）万元。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000

答案：B

解析：根据增长型永续年金的评估公式，企业评估值\(P=\frac{A}{r-g}\)，其中\(A=100\)万元，\(r=10\%\)，\(g=5\%\)。

\(P=\frac{100}{10\%-5\%}=\frac{100}{0.05}=2000\)（万元）

二、多项选择题（共10题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1.下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（）。

A.供求原则

B.最低使用原则

C.替代原则

D.预期收益原则

E.评估时点原则

答案：ACDE

解析：资产评估的经济技术原则包括供求原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则等。最低使用原则不属于资产评估的经济技术原则，所以答案选ACDE。

2.运用成本法评估资产的前提条件包括（）。

A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

B.被评估资产必须是可再生、可复制的资产

C.被评估资产预期获利年限可以被预测

D.该评估资产应当具备可利用的历史资料

E.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量

答案：ABD

解析：运用成本法评估资产的前提条件包括：被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态；被评估资产必须是可再生、可复制的资产；应当具备可利用的历史资料。选项C和E是收益法应用的前提条件，所以答案选ABD。

3.下列关于市场法评估的说法中，正确的有（）。

A.市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一

B.市场法评估的关键是选择具有可比性的参照物

C.市场法可以直接用于评估企业整体价值

D.市场法的运用需要有公开活跃的市场作为基础

E.市场法评估的价值可能会受到交易时间因素的影响

答案：ABDE

解析：市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一，其关键是选择具有可比性的参照物，运用需要有公开活跃的市场作为基础，且评估价值可能会受到交易时间因素的影响。市场法一般不直接用于评估企业整体价值，企业整体价值评估更常用收益法等，所以答案选ABDE。

4.影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。

A.实物因素

B.区位因素

C.权益因素

D.政策因素

E.心理因素

答案：ABC

解析：建筑物自身因素包括实物因素、区位因素和权益因素。政策因素属于外部因素，心理因素属于交易因素，所以答案选ABC。

5.下列关于无形资产评估的说法中，正确的有（）。

A.无形资产评估必须基于无形资产的具体属性

B.无形资产评估需要结合无形资产的载体和作用空间进行分析

C.无形资产评估对象是指被评估的无形资产权利

D.无形资产评估只能采用收益法进行评估

E.无形资产评估过程中需要考虑无形资产的保密程度

答案：ABCE

解析：无形资产评估必须基于无形资产的具体属性，需要结合无形资产的载体和作用空间进行分析，评估对象是指被评估的无形资产权利，评估过程中需要考虑无形资产的保密程度。无形资产评估方法有多种，包括收益法、市场法和成本法等，并非只能采用收益法，所以答案选ABCE。

6.下