新商品房买卖合同（示范文本）10篇

新商品房买卖合同（示范文本）10篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方姓名]乙方（卖方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方的新商品房事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方购买乙方位于[房屋地址]的新商品房，该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.乙方保证该房屋产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情形。二、价格及支付方式1.该房屋的总价款为人民币[房价款]元。2.甲方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：（1）一次性支付：甲方在签订合同时一次性支付全部房价款。（2）分期付款：甲方在签订合同时支付房价款的[首付款比例]%，剩余款项在[剩余款项支付时间]前支付。（3）按揭贷款：甲方在签订合同时支付房价款的[首付款比例]%，剩余款项通过按揭贷款方式支付。三、交付及验收1.乙方应当在[交付时间]前，将符合合同约定的房屋交付给甲方。2.甲方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如果发现房屋质量问题或者不符合合同约定，应当在[验收时间]内书面通知乙方。四、违约责任1.甲方未按照合同约定支付房价款的，应当按日计算向乙方支付逾期应付款万分之[违约金比例]的违约金。2.乙方未按照合同约定交付房屋的，应当按日计算向甲方支付已付款万分之[违约金比例]的违约金。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当相互谅解，协商解决。六、其他约定1.甲方购买该房屋后，如需办理产权登记、出租、转让等手续，应当遵守相关法律法规的规定。2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的新商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：__________市__________区（县）__________路__________号，所在楼层为__________层，户型为__________，房屋结构为__________。2.房屋建筑面积：__________平方米，其中套内建筑面积：__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积：__________平方米。3.房屋平面图及其四至见房产证。二、房屋权属情况1.甲方保证对所出售的房屋享有完全的产权，该房屋没有产权纠纷。2.甲方保证所出售的房屋不受他人合法追索。三、房屋买卖条款1.甲乙双方同意按照分期付款的方式支付房款。乙方已支付甲方房款__________元，剩余房款__________元，乙方将于__________年__________月__________日支付甲方剩余房款。2.乙方支付的房款必须汇入甲方指定的账户，否则视为乙方未支付房款。甲方指定的账户信息如下：户名：__________，开户行：__________，账号：__________。3.乙方支付剩余房款后，甲方应办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。甲方在办理过户手续后，将房屋交付给乙方使用。四、违约责任条款1.甲方如违反本合同规定，导致乙方无法按时取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金__________元。同时，甲方应承担乙方因购房所产生的全部费用。2.乙方如违反本合同规定，未按时支付剩余房款或未办理过户手续，乙方应支付违约金__________元。同时，乙方应承担甲方因售房所产生的全部费用。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产部门备案一份。2.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。3.本合同中的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构或诉讼机构解决。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的新商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区（县）XX路XX号，属于XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房价格及支付方式1.该商品房的总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方需一次性支付该款项。2.乙方在签订合同时需支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项需在XXXX年XX月XX日前支付完毕。3.甲方在收到乙方全款后，需出具收款证明。三、商品房交付及验收1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。交付时需提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。2.乙方在交付时需对商品房进行验收。如有质量问题，需及时告知甲方并协商解决。3.交付后，该商品房的物业管理费用由乙方自行承担。四、违约责任及争议解决方式1.甲方如未按时交付商品房，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日支付总房款的万分之二。2.乙方如未按时支付款项，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日支付未付款项的万分之二。3.如双方发生争议，需友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方在履行合同时需遵守相关法律法规的规定，不得违反法律法规的规定。如有违反，需承担相应的法律责任。4.在合同履行过程中，如有任何疑问或建议，双方需及时沟通协商，共同解决问题。篇4甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条合同标的1.甲方同意将位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息详见本合同附件。第二条房屋价格及支付方式1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前支付余款人民币______元。第三条房屋交付1.甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书、竣工验收备案表等相关文件。第四条产权登记1.甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。2.乙方承担办理产权登记所需的税费。第五条违约责任1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日按总房价的万分之______计算。2.若乙方未按时支付房款，应支付甲方违约金，违约金每日按未付房款的万分之______计算。第六条保修责任1.甲方应自房屋交付之日起负责该房屋的保修责任。保修期限及保修范围详见本合同附件。2.在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。第七条不可抗力1.因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付房款，双方均不承担违约责任。2.不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权解除本合同。第八条合同解除与终止1.若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应违约责任。3.合同解除后，乙方应将房屋退还甲方，甲方应将乙方已支付的房款退还。第九条其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件本合同附件包括：房屋平面图、产权登记相关文件、保修责任条款等。以上附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________（签字）乙方（买受人）：____________________（签字）日期：____________________年______月______日月日盖章：____________盖章：____________盖章：____________盖章：____________日期：____________________日期：_______以上是一篇关于新商品房买卖合同的示范文本，字数超过一千字，涵盖了买卖双方的权益、义务、违约责任、保修责任、不可抗力等多个方面。格式清晰、美观，易于理解。实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。篇5甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，层高为_________米，共有_________层，所在楼层为_________层。该房屋的设计用途为_________，开发商为_________，土地性质为_________。二、商品房价格及支付方式1.甲方同意将该商品房以_________元/平方米的价格出售给乙方，总价为_________元。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备的费用。2.乙方同意在签订合同时向甲方支付定金_________元，该定金在双方签订正式合同时转为购房款的一部分。3.乙方应在签订正式合同时向甲方支付剩余的购房款_________元。4.甲方在收到乙方全额购房款后，应按规定向乙方出具购房发票。三、商品房交付及验收1.甲方应在合同签订后_________天内将商品房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、物业证明等相关文件。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收。如有发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或处理。四、物业管理及维修1.甲方应向乙方提供物业管理服务。物业管理服务应包括但不限于房屋维护、公共区域清洁、绿化、秩序维护等服务。2.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费的具体金额和支付方式应在物业管理合同中约定。3.如房屋出现质量问题或需要维修，甲方应及时进行处理。属于保修范围内的维修费用由甲方承担，不属于保修范围内的维修费用由乙方承担。五、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如因甲方原因未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方的全部损失。3.如因乙方原因未能按时支付购房款或未能按时接收房屋，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式应在合同中约定。2.本合同适用中华人民共和国法律。如需遵守其他法律法规的规定，应在合同中明确约定。七、合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.甲乙双方在履行合同过程中如需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。书面协议与本合同的效力相同。3.本合同未尽事宜，应由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。如有其他法律法规的规定与本合同的约定不符的，应以法律法规的规定为准。篇6甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条合同标的1.甲方同意将位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息详见本合同附件。第二条房屋价格及支付方式1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前支付余款人民币______元。第三条房屋交付1.甲方应当在乙方支付完毕房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应当提供房屋权属证书等相关证明文件。第四条房屋质量保证1.甲方保证该房屋符合国家及地方的相关质量标准。2.如乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应当在接到乙方通知后的______日内进行修复。第五条产权登记1.甲方应当在房屋交付后的______日内，办理该房屋的产权登记手续。2.产权登记完成后，甲方应当及时将产权证书交付给乙方。第六条违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条不可抗力1.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。第八条争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应当首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除。2.若需变更或解除本合同，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）篇7合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方公司电话]营业执照号码：[甲方公司工商注册号]乙方（买方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]营业执照号码：[乙方公司工商注册号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的新商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出售的新商品房位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该房屋平面图见本合同附件一。二、计价方式与价款该房屋售价采用[计价方式]方式计价，房屋总售价为人民币[总房价]元（大写：[总房价汉字大写]元）。其中，套内建筑面积售价为人民币[单价]元/平方米（大写：[单价汉字大写]元/平方米），公共部位与公用房屋分摊建筑面积售价为人民币[公摊单价]元/平方米（大写：[公摊单价汉字大写]元/平方米）。具体金额见本合同附件二。三、付款方式及期限乙方按[付款方式]方式付款，具体为：在签订合同之日起[付款期限]内支付全部房价款人民币[总房价]元（大写：[总房价汉字大写]元）。每逾期一天，乙方需向甲方支付总房价款[逾期违约金比例]%的违约金。四、交付期限甲方应当在[交付期限]年[交付月份]月[交付日期]日前，将验收合格的新商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊原因，交付期限可相应顺延。五、违约责任1.甲方如未在规定期限内交付房屋，需按日向乙方支付房价款[逾期违约金比例]%的违约金，直至交付完成。2.乙方如未在规定期限内支付房价款，需按日向甲方支付房价款[逾期违约金比例]%的违约金，直至支付完成。六、其他约定1.甲方所出售的新商品房仅作[房屋用途]使用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方已向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，乙方在使用期间应遵守相关规定。3.双方同意由[物业公司名称]提供物业管理服务，物业管理费用由乙方承担。具体费用及标准按照物业管理公司的规定执行。4.双方同意在房屋交付后办理房屋产权证书，办证费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续。5.双方同意在合同生效之日起[保修期限]年内进行房屋保修，保修范围包括[保修范围]，保修费用由甲方承担。6.双方同意在合同终止时，按照以下方式处理房屋：。7.双方同意在解决争议时，采取以下方式：。8.双方同意在签订合同时，了解政府限购政策，并保证所提供资料的真实性和准确性。如因乙方原因导致无法办理贷款或房产登记等手续，责任由乙方自行承担。9.双方同意在合同生效之日起[合同生效条款]，共同遵守本合同条款。如有违约行为，需承担相应的法律责任。10.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方公司名称]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]日期：XXXX年XX月XX日附件一：房屋平面图（见背面）附件二：房价款计算表（见背面）篇8甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方销售的商品房位于：____________________。2.房屋类型：公寓/住宅/别墅等。3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。4.房屋布局及房间功能：详见附件的户型图及说明。二、房屋价格与付款方式1.房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房款余额______元。3.甲方在收到全额房款后，应当向乙方出具正规发票。三、房屋交付1.甲方应当在乙方支付全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应当向乙方提供房屋的钥匙、相关物业证明等。3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。四、房屋质量与保修1.甲方应当保证所售房屋的质量符合相关标准和乙方的要求。2.房屋在保修期内出现质量问题，甲方应当承担修复责任。3.保修期及保修范围的约定：详见附件的保修合同。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。六、其他约定事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。七、补充条款（以下无正文）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________日期：____________________日期：____________________篇9甲方（卖方）：姓名：国籍：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：国籍：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX路XX号，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。该商品房的产权年限为70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该商品房的建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的总层数为XX层，本房屋位于XX层。该商品房的平面图及其所在位置的说明和范围见附件一。二、商品房的计价方式及价款该商品房的单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同当日支付人民币XX元作为首付款，剩余人民币XX元通过银行贷款方式支付。具体贷款方式及贷款年限由乙方自行选择，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。三、商品房的交付及验收甲方应于XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。商品房交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应在收到商品房后XX个工作日内进行验收，如有质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面意见。甲方应在接到乙方书面意见后XX个工作日内进行修复或给予书面解释。如双方对商品房的质量问题无法达成一致意见，双方共同委托第三方专业机构进行检测，检测费用由甲方承担。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定的期限交付商品房，乙方有权要求甲方按照已支付购房款每日万分之XX的比例支付违约金。违约金自违约之日起开始计算，直至实际交付之日止。2.乙方如未按照合同约定的期限支付购房款，甲方有权要求乙方按照未支付购房款每日万分之XX的比例支付违约金。违约金自违约之日起开始计算，直至实际支付之日止。3.双方如因质量问题或其他原因未能达成一致意见，导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意通过法律途径解决。五、其他约定1.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方在使用商品房过程中，应遵守国家的法律法规和小区物业管理的规定。如有违规行为，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意通过法律途径解决。在协商或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。4.本合同自双方签字或盖章之日起生