2025租房之合同签订细节注意事项

2025租房之合同签订细节注意事项本合同由以下三方签订：出租人（甲方）：承租人（乙方）：中介方（如有）：（以下简称“甲方”、“乙方”、“中介方”）为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条合同编号及签订地点、日期合同编号：签订地点：签订日期：第二条房屋基本情况房屋地址：房屋面积：平方米（以房产证或相关证明为准）房屋用途：房屋权属：（甲方应提供房产证或其他合法产权证明）房屋现状：（包括但不限于装修情况、家具家电等，详见附件一）。第三条租赁期限租赁期限为：年月日起至年月日止。租赁期满后，如乙方继续承租，需在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复是否续租。若甲方未明确表示拒绝，则视为同意续租。第四条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：（现金/银行转账/第三方支付平台）租金支付时间：每月日之前支付下月租金，逾期日未支付的，需支付违约金元。租金调整：租赁期间，若因政策调整或其他原因需调整租金，双方应提前日协商一致并签订补充协议。第五条押金押金金额：人民币元（大写：元整）。押金支付方式：（与租金同方式支付）。押金退还：租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应于日内全额退还押金。押金扣除：若因乙方违约导致甲方损失，甲方有权扣除相应金额作为赔偿，剩余部分退还乙方。第六条房屋维护及维修甲方责任：（1）甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并提供相关设施的维修服务（如水、电、燃气、暖气等）。（2）甲方需在接到乙方维修请求后小时内予以回应，并在个工作日内完成维修。乙方责任：（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设备。（2）若因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条转租乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或部分转租他人。若甲方同意转租，转租租金不得低于原租金，且乙方仍需履行本合同约定的义务。第八条合同解除甲方解除权：（1）乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的。（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的。（3）乙方利用房屋从事非法活动的。乙方解除权：（1）甲方未按约定提供房屋或维修设施，导致乙方无法正常使用的。（2）甲方擅自提高租金或要求增加不合理费用的。解除程序：任何一方解除合同需提前日书面通知对方，并协商处理善后事宜。第九条违约责任甲方违约：若甲方无故解除合同或未按约定提供房屋，需向乙方支付违约金元，并退还已收租金及押金。乙方违约：若乙方无故解除合同或未按约定支付租金，需向甲方支付违约金元，并承担由此造成的损失。第十条不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金及押金按实际使用情况结算。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，中介方（如有）留存一份，自签字（盖章）之日起生效。附件附件一：房屋现状及设施清单附件二：双方证件复印件甲方（出租人）签字/盖章：证件XX：联系XX：日期：乙方（承租人）签字/盖章：证件XX：联系XX：日期：中介方（如有）签字/盖章：营业执照