2025办公室用房租赁合同书范本

2025办公室用房租赁合同书范本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的位置、面积及用途1.1甲方同意将座落于北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，房屋建筑面积为XXX平方米。1.2乙方承租上述房屋仅用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前XXX日内书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米XX元人民币，总租金为每月XX元人民币（大写：XX元整）。3.2租金支付方式为按季度支付，即乙方应于每季度首月XX日前支付本季度租金。3.3本合同签订之日，乙方应向甲方支付一个月租金作为押金，押金为XX元人民币（大写：XX元整）。租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方无息退还押金。第四条房屋的交付和修缮4.1甲方应于本合同签订之日起XX日内将租赁房屋交付乙方使用。交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施设备进行验收，填写交接清单并签字确认。4.2在租赁期内，房屋及附属设施设备的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如遇房屋主体结构或设备设施损坏，需甲方协助维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应及时处理。4.3租赁期间，乙方不得擅自改建、扩建或装修租赁房屋。如确需进行装修或改造，须事先书面通知甲方并取得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。第五条税收及其他费用5.1租赁期间，房屋租赁产生的相关税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。5.2租赁期间，与房屋使用相关的水费、电费、燃气费、环卫费、方式费、网络费等均由乙方承担，乙方应按时缴纳上述费用。第六条房屋的使用和维修6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品，不得进行违法活动。6.2租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。如因乙方使用不当造成房屋毁损的，乙方应负责修复并承担相应费用。6.3租赁房屋内的空调、电梯、消防系统等设备的维修保养费用由乙方承担。第七条合同的变更、解除和续租7.1本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2在租赁期内，如任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿经济损失。7.3如遇城市规划、政府拆迁等不可抗力因素，导致房屋无法继续使用，本合同自动解除，双方互不追究责任。7.4租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前XXX日内书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第八条违约责任8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之X作为滞纳金。8.2未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借或改变用途的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。8.3因乙方原因导致房屋毁损或发生火灾、盗窃等安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。第九条不可抗力9.1如因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致房屋无法正常使用或合同无法履行，双方可协商解除合同，相关费用按实际使用时间结算。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）房屋平面示意图；（2）房屋交接清单；（3）其他双方约定的附件。11.3本合同一式XXXX份，甲乙双方各执XXXX份，备案机关留存XXXX份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：