2025二手房屋买卖合同（含中介服务）

2025二手房屋买卖合同（含中介服务）合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下各方于年月日在签订：（一）卖方（以下简称甲方）：姓名：证件XX：联系XX：地址：（二）买方（以下简称乙方）：姓名：证件XX：联系XX：地址：（三）中介方（以下简称丙方）：公司名称：法定代表人：营业执照号码：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落在区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证号为：，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋权属情况如下：（1）该房屋权属为甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何产权纠纷，保证房产证的真实性、合法性有效性。（2）该房屋未设定抵押，未被司法机关查封、扣押或限制转让，不存在任何可能影响乙方取得完整所有权的瑕疵。1.3该房屋附属设施设备及装饰装修情况：（1）房屋附属设施设备包括：。（2）房屋装饰装修情况：。1.4甲乙双方确认，本合同项下房屋交易总价款为人民币元（大写：元整），包含该房屋及其附属设施设备、装饰装修的全部价款。第二条交易价格及支付方式2.1房屋交易总价款为人民币元（大写：元整），单独立价的附属设施设备及装饰装修价款总计人民币元（大写：元整）。2.2基于丙方提供中介服务，乙方向丙方支付中介服务费人民币元（大写：元整）。该中介服务费包括但不限于丙方为本次交易提供的信息咨询、居间服务、交易撮合、代办过户、资金监管等服务费用。2.3付款方式及时间：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），该笔款项可通过银行账户转账或现金方式支付。（3）剩余房款：乙方通过银行按揭贷款的方式支付剩余房款人民币元（大写：元整），具体放款时间以银行审批为准。（4）尾款：待房屋权属过户完成且房屋交付后，乙方于年月日向甲方支付尾款人民币元（大写：元整）。（5）中介服务费：乙方于年月日向丙方支付中介服务费人民币元（大写：元整）。2.4甲乙双方同意，定金、首付款、尾款等款项应支付至甲方指定的银行账户或丙方设立的资金监管账户，以确保交易安全。2.5若乙方未按本合同约定的时间和金额支付款项，则每逾期一日，应按照未付金额的%向甲方支付违约金，直至付清为止。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并没收定金。第三条中介服务3.1丙方为本次交易提供以下中介服务：（1）提供房屋买卖信息及价格行情；（2）协助甲方寻找合适的买家；（3）协助乙方了解房屋状况及周边环境；（4）协调交易进程，撮合交易达成；（5）代办房屋权属过户手续；（6）协助资金监管及划转；（7）其他与本次交易相关的中介服务。3.2丙方应尽职履行中介义务，确保本次交易的合法性和安全性。因丙方过错导致交易无法完成或产生其他损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方应按本合同约定的时间和金额向丙方支付中介服务费。若乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照应付金额的%向丙方支付违约金。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应如实向乙方和丙方提供房屋相关资料，包括但不限于不动产权证、户口本、marriagecertificate、婚姻状况证明等，不得瞒报或虚报房屋状况。（2）甲方应确保该房屋的权属无争议，不存在被查封、抵押等权利受限情形。（3）甲方应按约定期限配合乙方办理房屋权属过户手续，并提供必要的协助。（4）甲方应在交付房屋前结清该房屋的水、电、气、供暖、物业费等费用，并保证上述费用的交割清晰。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和金额支付定金、首付款、尾款及中介服务费。（2）乙方应如实向甲方和丙方提供自身相关资料，包括但不限于证件明、信用报告等。（3）乙方应配合甲方办理房屋权属过户手续，并提供必要的协助。（4）乙方应在房屋交付后妥善使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.3丙方的权利与义务：（1）丙方应如实向甲乙双方提供房屋交易信息，不得故意隐瞒或虚构事实。（2）丙方应协助甲乙双方办理房屋权属过户手续，并确保交易流程合法合规。（3）丙方应做好交易过程中的资金监管工作，确保交易资金安全。（4）丙方应妥善保存交易过程中产生的各类凭证及文件，并在交易完成后向甲乙双方移交相关资料。第五条房屋交付和过户5.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，甲方向乙方交付该房屋。交付时，双方应共同查验房屋及附属设施设备是否完好无损，并签署交接清单。5.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、气、供暖、物业费等费用，并向乙方提供相关费用交割的凭证。5.3甲乙双方应自本合同签订之日起日内，共同前往房地产登记部门办理过户手续。5.4权属过户完成后，乙方应积极配合甲方办理物业、供暖、水电气等相关过户手续。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2若乙方未能按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照应付金额的%向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并没收定金。6.3若丙方因过错导致交易无法完成或产生经济损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，