2025年北京市租赁住房合同范本

2025年北京市租赁住房合同范本合同编号：出租人（甲方）：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：承租人（乙方）：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于北京市区路（街）号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋权属状况：甲方持有《不动产权证书》/《房屋所有权证》，证书编号为，房屋用途为。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，乙方需继续租用的，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金标准为人民币元/月（大写：元整），年租金总额为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金的退还条件及时间：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方。4.3押金退还方式：通过银行转账至乙方指定账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务5.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何纠纷或抵押情况，并提供真实有效的权属证明文件。5.2甲方应在本合同签订后日内将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.3在租赁期间，甲方不得擅自改变房屋用途或收回房屋，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方的权利与义务5.4乙方应按约定支付租金及押金，并按时足额支付水、电、气、热等公共事业费用。5.5乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。5.6租赁期间内，乙方不得将房屋转租给他人，除非经甲方书面同意。第六条房屋修缮与维护6.1在租赁期内，因正常使用造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修并承担费用；若因质量问题或自然损坏，甲方应在接到通知后日内进行维修。6.2双方协商一致后可对房屋进行装修或改造，但不得损害房屋主体结构。装修费用由方承担，租赁期满后装修物归甲方所有。第七条转租与退租7.1乙方不得将该房屋转租给第三方使用，除非事先征得甲方书面同意。7.2任何一方需提前终止合同的，应提前日书面通知对方，并协商一致后签订解除协议。7.3合同解除或终止后，乙方应在日内搬离该房屋，并结清所有费用。第八条续租约定8.1租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。8.2乙方需在租赁期满前日书面通知甲方是否续租，甲方应在收到通知后日内给予明确答复。第九条合同的解除9.1若因不可抗力因素导致房屋无法正常使用或合同目的不能实现，双方可协商解除合同。9.2任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方承担相应责任，并可单方面解除合同。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付欠付金额‰的违约金。10.2若因乙方原因导致房屋设施损坏或丢失，乙方应按实际损失进行赔偿。10.3任何一方无故解除合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金。第十一条其他约定11.1双方确认已对本合同内容充分理解，并自愿签署。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：（签字/盖章）签署日期：