2025美食广场档口租赁合同

2025美食广场档口租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（city）签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系XX：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（city）（区域）的2025美食广场（以下简称“美食广场”）的合法所有权，并同意将其中的档口（以下简称“租赁档口”）出租给乙方用于经营餐饮业务；乙方同意承租该租赁档口并遵守本合同的条款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁档口的位置、面积与用途1.1甲方同意将位于美食广场（具体位置）的档口出租给乙方，该租赁档口的面积为平方米（具体面积以双方确认的测量报告为准）。1.2乙方承租该租赁档口仅用于经营（具体餐饮类型或品牌），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁档口的用途或进行其他商业活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金与支付方式3.1租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：乙方应于每月的日前以银行转账或现金方式支付当月租金。租金支付的具体方式以甲方书面通知为准。3.3租金调整：在租赁期限内，若甲方对美食广场进行整体改造或市场环境发生变化，租金可能根据市场行情进行合理调整。调整后的租金应由双方协商一致，并以书面形式确认后方可执行。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金的使用：甲方有权在乙方违反本合同约定条款时，从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。若无违约行为发生，甲方应于合同期满后日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条租赁档口的设施与设备5.1甲方负责提供租赁档口的基础设施，包括但不限于水、电、燃气、照明、排风、排水等必要设施。乙方应合理使用并妥善维护上述设施。5.2乙方需要增加或改造现有设施时，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。相关费用由乙方承担。5.3乙方应自行配备经营所需的设备、器具，费用自理。租赁期届满后，乙方不得要求甲方赔偿或退还其自行购置的设备。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方符合美食广场的管理规范。6.1.2甲方应保证租赁档口的基础设施处于正常可使用状态，并及时处理乙方提出的合理维修请求。6.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本合同约定。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用租赁档口，并享有经营自主权。6.2.2乙方应按时支付租金及水、电、燃气等各项费用，不得拖欠。6.2.3乙方应遵守美食广场的管理规定，服从甲方的统一管理，维护美食广场的整体形象。6.2.4乙方应妥善保管租赁档口的钥匙及相关设施，不得转借、租赁或unauthorized使用。6.2.5乙方应自行办理经营所需的证照及许可，并承担相关费用。第七条合同的续签与终止7.1租赁期届满后，双方协商一致可续签合同。若未能达成一致，乙方应于合同期满后日内无条件搬离租赁档口，将档口完好交还甲方。7.2若乙方在租赁期内单方面提出退租，应提前日以书面形式通知甲方，并承担由此产生的违约责任。第八条违约责任8.1若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日‰的比例收取违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同并追究乙方的赔偿责任。8.2若乙方未经甲方同意擅自改变租赁档口的用途或进行其他违法经营活动，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金。8.3若甲方因自身原因提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金及押金，赔偿乙方遭受的直接经济损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行时，双方应协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁档口所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：