2025版房屋抵押借款合同

2025版房屋抵押借款合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：抵押权人（贷款人）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：抵押人（借款人）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于抵押人因（具体用途）需要资金，愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物向抵押权人借款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额抵押权人同意向抵押人提供人民币（大写）元（￥），以下简称“借款”。第二条借款用途抵押人承诺将借款用于（具体用途），并保证不将借款挪作他用。抵押权人有权监督借款的使用情况，并要求抵押人提供相关证明材料。第三条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。具体起止日期以抵押权人实际放款日期为准。第四条借款利率借款利率为年利率%（百分之），利息按（月/季/年）支付，具体支付方式为（提前支付/按期支付）。第五条还款方式抵押人应按期偿还借款本息，还款方式为（等额本息/等额本金/按月付息、到期还本等），具体还款计划见附件。抵押人应于每期还款日时之前将应还金额支付至抵押权人指定账户：账户名称：账户号码：开户银行：第六条抵押物抵押人自愿以其合法拥有的下列房屋作为抵押物：房屋坐落：房屋所有权证号：建筑面积：平方米评估价值：人民币（大写）元（￥）抵押人保证对抵押物拥有完整的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。第七条抵押登记抵押人应自本合同签订之日起日内，协助抵押权人办理抵押登记手续。相关费用由（抵押人/抵押权人）承担。第八条抵押权的行使出现下列情形之一的，抵押权人有权立即行使抵押权，处分抵押物以抵偿借款本息及相关费用：抵押人未按期偿还借款本息；抵押人擅自处分抵押物；抵押人违反本合同约定的其他义务。抵押权的行使方式为：变卖抵押物或依法拍卖抵押物，所得价款优先清偿借款本息及相关费用，剩余部分归抵押人所有，不足以清偿的部分由抵押人继续承担。第九条担保责任抵押人同意承担本合同项下全部借款的连带责任担保。抵押权人在借款期限内未行使抵押权的，不得免除抵押人的保证责任。第十条费用承担抵押人应承担下列费用：抵押登记费：人民币（大写）元；抵押评估费：人民币（大写）元；其他与抵押登记相关的费用；抵押权人因实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等，由抵押人承担。第十一条双方权利与义务抵押权人：按时足额向抵押人发放借款；有权监督抵押人对借款的使用情况；有权要求抵押人按时支付利息和本金；有权在抵押人违约时行使抵押权。抵押人：按时足额偿还借款本息；未经抵押权人书面同意，不得以任何形式处分抵押物；协助抵押权人办理抵押登记及其他相关手续；保证所提供资料的真实性、合法性；承担因抵押物灭失或毁损而产生的风险。第十二条违约责任抵押人未按期偿还借款本息的，逾期部分按日利率‰（千分之）计收利息，并按逾期总额的%支付违约金。抵押人未按本合同约定履行其他义务的，视为违约，抵押权人有权要求抵押人赔偿造成的损失。抵押权人未按期发放借款的，视为违约，抵押人有权要求抵押权人赔偿造成的损失。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（抵押权人所在地或抵押物所在地）人民法院提起诉讼。第十四条其他条款本合同项下的通知、要求或其他通信应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于EMS、挂号信或亲自送达，送达地址为本合同载明的地址。如地址变更，应提前日书面通知对方，否则以原地址为准。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署生效抵押权人（签字/盖章）：签署日期：年月日抵押人（签字/盖章）：签署日期：年月日见证人（如有）：