2025中心区域商业物业租赁合同书

2025中心区域商业物业租赁合同书合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方为商业物业的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物业描述甲方出租的物业位于，具体位置为（以下简称“租赁物业”）。租赁物业的建筑面积为平方米，用途为商业经营。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为每（月/季度/半年）支付一次，乙方应于每期开始前个工作日内支付当期租金。乙方应按甲方指定的银行账户支付租金，支付凭证作为已履行支付义务的证明。第四条租赁保证金乙方应于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还租赁保证金。第五条物业管理及维修责任甲方向乙方提供租赁物业的使用权，乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。甲方负责租赁物业的日常维护和维修，费用由甲方承担；因乙方使用不当或过失导致的维修费用由乙方承担。乙方应配合甲方对租赁物业进行检查和维修，不得无故阻挠。第六条物业管理费及其他费用乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费、水费、电费、燃气费、通讯费等其他相关费用。乙方逾期支付上述费用的，应按日向相关机构支付滞纳金，直至费用付清为止。第七条停车场及公共设施的使用租赁物业所在的商业项目内设有停车场，乙方可以使用停车场，具体收费标准按物业管理公司规定执行。乙方应合理使用项目内的公共设施，遵守物业管理公司的管理规定。第八条租赁物业的装修乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，甲方不对装修后的设施设备提供维修服务。租赁期届满或合同提前终止时，乙方不得拆除已装修部分或损坏租赁物业，甲方有权不予退还相关费用。第九条合同的变更与解除本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面补充协议。在租赁期内，若乙方擅自转租、分租租赁物业，或利用租赁物业进行违法活动，甲方有权解除合同，收回租赁物业，且不退还保证金。若甲方因自身原因需提前收回租赁物业，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后解除合同，甲方应退还剩余租期的租金及保证金。第十条违约责任乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。甲方未按合同约定提供租赁物业或履行维修义务，影响乙方正常经营的，应按日向乙方支付违约金。第十一条保险乙方应自行为租赁物业及乙方的财产和人员购买保险，费用由乙方承担。保险事故发生时，乙方应及时通知甲方，并协助处理相关事宜。第十二条通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方。通知送达地址为本合同载明的双方地址，因地址变更未及时通知对方导致的通知无法送达的，通知发出方不承担责任。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人