公产房交易合同标准文本

公产房交易合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方为公产房所有权人，拥有合法的公产房使用权及处分权。

2.买受方愿意购买出卖方的公产房。

3.出卖方与买受方经友好协商，就公产房交易事宜达成如下协议：

第一条公产房基本情况

1.1出卖方所售公产房座落于：____________________。

1.2公产房面积：____________________平方米。

1.3公产房所有权证号：____________________。

1.4公产房用途：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币__________元整。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付全部交易价款。

2.3交易价款支付方式：____________________。

第三条交付及验收

3.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将公产房交付买受方。

3.2买受方应在收到公产房后__________个工作日内对公产房进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

第四条房屋产权及登记

4.1出卖方保证所售公产房权属清晰，不存在任何争议。

4.2买受方在支付全部交易价款后，出卖方应配合买受方办理房屋产权登记手续。

第五条违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付公产房，应向买受方支付违约金，违约金为__________元。

5.2买受方未按约定时间支付交易价款，应向出卖方支付违约金，违约金为__________元。

5.3因出卖方原因导致公产房权属存在瑕疵，买受方有权解除本合同，并要求出卖方退还已支付的全部交易价款。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向公产房所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.公产房所有权证复印件

2.公产房买卖合同登记申请书

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方为公产房所有权人，拥有合法的公产房使用权及处分权。

2.买受方愿意购买出卖方的公产房，但资金不足，需第三方提供担保。

3.担保方同意为买受方的购房行为提供担保。

4.出卖方、买受方及担保方经友好协商，就公产房交易事宜达成如下协议：

第一条公产房基本情况

1.1出卖方所售公产房座落于：____________________。

1.2公产房面积：____________________平方米。

1.3公产房所有权证号：____________________。

1.4公产房用途：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币__________元整。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付全部交易价款。

2.3交易价款支付方式：____________________。

2.4担保方在本合同签订之日起__________个工作日内，向买受方提供担保。

第三条担保责任

3.1担保方对本合同项下买受方未按时支付交易价款的行为承担连带保证责任。

3.2担保方保证在买受方未按时支付交易价款的情况下，在收到出卖方通知之日起__________个工作日内，向出卖方支付相应款项。

3.3担保方有权要求买受方在规定时间内支付欠款，否则有权解除本合同。

第四条交付及验收

4.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将公产房交付买受方。

4.2买受方应在收到公产房后__________个工作日内对公产房进行验收。

4.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

第五条房屋产权及登记

5.1出卖方保证所售公产房权属清晰，不存在任何争议。

5.2买受方在支付全部交易价款后，出卖方应配合买受方办理房屋产权登记手续。

5.3买受方在办理产权登记过程中，如因出卖方原因导致权属存在瑕疵，出卖方应承担相应责任。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有本合同项下公产房的所有权。

6.2甲方有权要求买受方在规定时间内支付交易价款，否则甲方有权解除本合同。

6.3甲方有权要求担保方在规定时间内履行担保责任，否则甲方有权解除本合同。

6.4甲方有权要求买受方在规定时间内办理产权登记手续，否则甲方有权解除本合同。

第七条乙方违约及限制条款

7.1买受方未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

7.2买受方未按约定时间办理产权登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

7.3买受方在购房过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求买受方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向公产房所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供资金支持，保障交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身权益，同时保障公产房权属清晰。

附件：

1.公产房所有权证复印件

2.公产房买卖合同登记申请书

3.担保合同

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方的房产，但考虑到房产价格较高，希望获得第三方担保以降低交易风险。

2.担保方同意为买受方的购房行为提供担保，以增强买受方的信用。

3.出卖方、买受方及担保方经友好协商，就房产交易事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1出卖方所售房产座落于：____________________。

1.2房产面积：____________________平方米。

1.3房产所有权证号：____________________。

1.4房产用途：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币__________元整。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付全部交易价款。

2.3交易价款支付方式：____________________。

2.4担保方在本合同签订之日起__________个工作日内，向买受方提供担保。

第三条担保责任

3.1担保方对本合同项下买受方未按时支付交易价款的行为承担连带保证责任。

3.2担保方保证在买受方未按时支付交易价款的情况下，在收到出卖方通知之日起__________个工作日内，向出卖方支付相应款项。

3.3担保方有权要求买受方在规定时间内支付欠款，否则有权解除本合同。

第四条交付及验收

4.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付买受方。

4.2买受方应在收到房产后__________个工作日内对房产进行验收。

4.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

第五条房产产权及登记

5.1出卖方保证所售房产权属清晰，不存在任何争议。

5.2买受方在支付全部交易价款后，出卖方应配合买受方办理房产产权登记手续。

5.3买受方在办理产权登记过程中，如因出卖方原因导致权属存在瑕疵，出卖方应承担相应责任。

第六条乙方权益保障

6.1买受方享有本合同项下房产的所有权。

6.2买受方有权要求出卖方在规定时间内交付房产，否则买受方有权解除本合同。

6.3买受方有权要求担保方在规定时间内履行担保责任，否则买受方有权解除本合同。

6.4买受方有权要求出卖方在规定时间内办理产权登记手续，否则买受方有权解除本合同。

第七条甲方违约及限制条款

7.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为__________元。

7.2出卖方未按约定时间办理产权登记手续，应向买受方支付违约金，违约金为__________元。

7.3出卖方在交易过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。