上海农村建房合同标准文本

上海农村建房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村地区建设房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋建设基本情况

1.1甲方同意在乙方提供的土地上建设房屋，房屋用途为__________。

1.2房屋建设地点：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋层数：__________层。

二、房屋建设工期

2.1房屋建设工期为__________个月，自本合同签订之日起计算。

2.2甲方应按照乙方要求，按时提供施工所需材料、设备等。

2.3乙方应按照合同约定，按时完成房屋建设。

三、房屋建设费用

3.1房屋建设费用总额为人民币__________元整。

3.2甲方应按照以下方式支付房屋建设费用：

（1）合同签订之日起__________日内，甲方支付合同总价的__________%作为预付款；

（2）房屋主体结构封顶后，甲方支付合同总价的__________%作为进度款；

（3）房屋竣工验收合格后，甲方支付合同总价的__________%作为竣工款；

（4）房屋交付使用后，甲方支付合同总价的__________%作为尾款。

四、房屋质量及验收

4.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保房屋质量。

4.2房屋建设过程中，甲方有权对施工质量进行监督检查。

4.3房屋竣工验收合格后，甲方应在__________日内办理房屋交接手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付房屋建设费用的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方未按约定完成房屋建设的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3双方因房屋建设发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.建设工程规划许可证复印件；

3.建设工程施工许可证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村地区建设房屋事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋建设基本情况

1.1甲方同意在乙方提供的土地上建设房屋，房屋用途为__________。

1.2房屋建设地点：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋层数：__________层。

二、第三方丙方职责

2.1丙方作为监理单位，负责对房屋建设全过程进行监督管理。

2.2丙方应确保房屋建设符合国家相关法律法规、设计文件及施工标准。

2.3丙方应定期向甲方汇报工程进度和质量情况。

三、甲方权益及责任

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设。

3.2甲方有权对房屋建设过程中的材料、设备、施工人员进行审查。

3.3甲方有权要求乙方对房屋建设过程中的质量问题进行整改。

3.4甲方有权要求丙方提供监理报告，对丙方的监理工作进行监督。

四、乙方权利及义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋建设费用。

4.2乙方应按照甲方要求，选择合格的施工队伍进行施工。

4.3乙方应确保房屋建设过程中，施工安全、文明施工。

4.4乙方应按期完成房屋建设，并向甲方提供竣工验收报告。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定时间完成房屋建设，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

5.2若乙方提供的材料、设备不符合质量要求，乙方应无条件更换或赔偿损失。

5.3若丙方在监理过程中存在失职行为，导致房屋建设质量不符合要求，丙方应承担相应责任。

5.4甲方在支付房屋建设费用前，有权对房屋建设进度和质量进行验收。

六、利益条款

6.1甲方在房屋建设过程中，享有对房屋建设方案的最终决定权。

6.2甲方在房屋建设完成后，享有对房屋的永久使用权。

6.3甲方在房屋建设过程中，享有对房屋建设信息的知情权。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.建设工程规划许可证复印件；

3.建设工程施工许可证复印件；

4.监理合同复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于确保房屋建设过程的公正、透明，提高房屋建设质量，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋建设符合甲方要求，保障甲方对房屋的永久使用权和知情权，同时维护甲方的利益。通过本合同，甲方在房屋建设过程中处于主导地位，享有广泛的权益和决策权，确保了甲方在房屋建设过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村地区购买土地使用权事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让基本情况

1.1甲方同意购买乙方拥有的土地使用权，用于建设房屋。

1.2土地使用权转让地点：__________。

1.3土地使用权面积：__________平方米。

1.4土地使用权类型：__________。

二、第三方丁方职责

2.1丁方作为评估机构，负责对乙方提供的土地使用权进行评估。

2.2丁方应确保评估结果的公正、客观。

2.3丁方应向甲方提供土地使用权评估报告。

三、乙方权益及责任

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地使用权转让费用。

3.2乙方应确保土地使用权的合法性，并承担相应的法律责任。

3.3乙方应配合甲方进行土地使用权过户手续。

四、甲方权利及义务

4.1甲方有权要求乙方提供土地使用权的相关证明文件。

4.2甲方有权要求丁方提供土地使用权评估报告。

4.3甲方有权在支付土地使用权转让费用前对土地使用权进行实地考察。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定支付土地使用权转让费用，每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2若乙方提供的土地使用权存在瑕疵，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3若丁方在评估过程中存在失职行为，导致评估结果失实，丁方应承担相应责任。

六、利益条款

6.1乙方在土地使用权转让过程中，享有对土地使用权评估结果的知情权。

6.2乙方在土地使用权转让完成后，享有对土地使用权的所有权。

6.3乙方在土地使用权转让过程中，享有对交易价格的议价权。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地使用权评估报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在土地使用权转让过程中的权益，确保乙方能够获得合理的转