乡村房屋售卖合同范例

乡村房屋售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的位于__________乡村的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：该房屋位于__________乡村，具体地址为：__________。

1.2房屋权属：甲方对该房屋拥有合法权属，并已取得房屋所有权证书。

1.3房屋结构：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米。

1.4房屋用途：该房屋仅用于居住，不得用于商业、工业等用途。

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：经双方协商一致，该房屋售价为人民币__________元整（￥__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（2）剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。

三、房屋交付及过户手续

3.1房屋交付：

（1）甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后，将房屋交付给乙方。

（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。

3.2过户手续：

（1）双方应在办理房屋过户手续前，共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

（2）办理过户手续过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）甲方在房屋交付过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间、方式支付房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同签订证明；

（4）其他双方认为需要附件的材料。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同签订证明；

（4）其他双方认为需要附件的材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的位于__________乡村的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，并确保交易安全，特引入丙方作为担保方，提供担保服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：该房屋位于__________乡村，具体地址为：__________。

1.2房屋权属：甲方对该房屋拥有合法权属，并已取得房屋所有权证书。

1.3房屋结构：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米。

1.4房屋用途：该房屋仅用于居住，不得用于商业、工业等用途。

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：经双方协商一致，该房屋售价为人民币__________元整（￥__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（2）剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为保证金。

3.3若乙方未按本合同约定支付房屋总价款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房屋总价款。

3.4丙方担保期间，甲方不得要求丙方提前履行担保责任。

四、房屋交付及过户手续

4.1房屋交付：

（1）甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后，将房屋交付给乙方。

（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方在履行本合同过程中，享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按本合同约定的时间、方式支付房屋总价款。

（2）甲方有权要求丙方在约定的担保期限内履行担保责任。

（3）甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房屋总价款。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在履行本合同过程中，应遵守以下条款：

（1）乙方应在本合同约定的期限内支付房屋总价款。

（2）乙方不得擅自改变房屋用途。

（3）乙方不得将房屋转卖、抵押或以其他方式处分。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

（2）若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

10.1引入丙方作为担保方，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

10.2第三方担保有助于提高交易信任度，促进交易的顺利进行。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，享有对合同条款的制定权和解释权，有利于甲方在交易中占据有利地位。

11.2甲方通过本合同，确保了自身的权益得到充分保障，降低了交易风险，实现了房屋的销售目的。

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同签订证明；

（4）其他双方认为需要附件的材料。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________乡村的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方。为保障乙方的权益，并确保交易的专业性和安全性，特引入丙方作为中介方，提供中介服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：该房屋位于__________乡村，具体地址为：__________。

1.2房屋权属：甲方对该房屋拥有合法权属，并已取得房屋所有权证书。

1.3房屋结构：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米。

1.4房屋用途：该房屋仅用于居住，不得用于商业、工业等用途。

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：经双方协商一致，该房屋售价为人民币__________元整（￥__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（2）剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方签订本合同，并协助办理房屋过户手续。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为服务费用。

3.3丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在履行本合同过程中，享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。

（2）乙方有权要求丙方在中介服务过程中提供真实、准确的信息。

（3）乙方有权在房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方在履行本合同过程中，应遵守以下条款：

（1）甲方应在本合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

（2）甲方不得擅自改变房屋用途，不得在房屋交付前将房屋抵押或以其他方式处分。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因过户手续办理不当而产生的费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

（2）若甲方在房屋交付前擅自改变房屋用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2