业主卖房合同样本

业主卖房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

身份证号码：_________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

身份证号码：_________________

鉴于卖方拥有位于____________________房产（以下简称“标的房产”），买方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，土地证号为____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的土地面积：____________________，建筑面积：____________________。

1.3标的房产的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

二、买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（￥____________________元整）支付给卖方。

2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后，将尾款人民币____________________元整（￥____________________元整）支付给卖方。

三、标的房产交付及过户手续

3.1买方应在支付首付款后____________________个工作日内，办理标的房产的交付手续。

3.2卖方应在收到买方支付的首付款后____________________个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

3.3买方在办理标的房产过户手续过程中，应依法承担相应的税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

4.2卖方未按时交付标的房产的，应向买方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

4.3买方未按时支付首付款的，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.付款凭证；

4.双方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

身份证号码：_________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

身份证号码：_________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

身份证号码：_________________

鉴于卖方拥有位于____________________房产（以下简称“标的房产”），买方有意购买该房产，为保障卖方权益，丙方同意为买方提供担保，三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，土地证号为____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的土地面积：____________________，建筑面积：____________________。

1.3标的房产的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

二、买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（￥____________________元整）支付给卖方。

2.3买方应在支付首付款后____________________个工作日内，向担保方支付人民币____________________元整（￥____________________元整）作为担保金。

2.4买方应在标的房产过户手续办理完毕后，将尾款人民币____________________元整（￥____________________元整）支付给卖方。

三、担保方责任与权利

3.1担保方应在买方支付担保金后，对买方的付款义务承担连带保证责任。

3.2若买方未按约定支付首付款或尾款，担保方应在卖方提出要求之日起____________________个工作日内，履行担保义务，支付相应款项。

3.3担保方有权要求买方提供与标的房产买卖相关的其他担保措施。

3.4担保方有权在买方违约时，要求卖方将标的房产优先过户给自己。

四、标的房产交付及过户手续

4.1买方应在支付首付款和担保金后____________________个工作日内，办理标的房产的交付手续。

4.2卖方应在收到买方支付的首付款和担保金后____________________个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

4.3买方在办理标的房产过户手续过程中，应依法承担相应的税费。

五、违约责任

5.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

5.2买方未按时办理标的房产过户手续的，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

5.3担保方未履行担保义务的，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方担保方的介入，旨在保障卖方在买方违约时能够及时收回款项，维护卖方的合法权益。

8.2通过第三方担保，卖方在交易过程中降低了风险，提高了交易的安全性。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的权益。

9.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保了交易的安全性和稳定性。

9.3甲方的主导地位有助于推动交易的顺利进行，实现双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

身份证号码：_________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

身份证号码：_________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

身份证号码：_________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于____________________房产（以下简称“标的房产”），为保障买方的权益，丙方同意作为监管方参与交易，对标的房产的买卖过程进行监管，三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及监管事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，土地证号为____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的土地面积：____________________，建筑面积：____________________。

1.3标的房产的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

二、买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整（￥____________________元整）作为定金给卖方。

2.3买方应在支付定金后____________________个工作日内，向监管方支付人民币____________________元整（￥____________________元整）作为监管金。

2.4买方应在标的房产过户手续办理完毕后，将尾款人民币____________________元整（￥____________________元整）支付给卖方。

三、监管方责任与权利

3.1监管方应在买方支付监管金后，对标的房产的买卖过程进行全程监管，确保交易的安全、公正和透明。

3.2监管方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关资料，以核实标的房产的真实性和合法性。

3.3监管方有权在买方支付定金和监管金后，监管标的房产，包括但不限于房屋的占有和使用。

3.4监管方有权在买方违约时，根据合同约定扣除相应监管金，以弥补买方的损失。

四、标的房产交付及过户手续

4.1买方应在支付定金和监管金后____________________个工作日内，办理标的房产的交付手续。

4.2卖方应在收到买方支付定金后____________________个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

4.3买方在办理标的房产过户手续过程中，应依法承担相应的税费。

五、违约责任

5.1卖方未按时交付标的房产的，应向买方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

5.2卖方未按时办理标的房产过户手续的，应向买方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

5.3监管方未履行监管义务的，应向买方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，在本