乡村二手房购房合同标准文本

乡村二手房购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋的用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应于标的房屋交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应于标的房屋过户登记手续办理完毕之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及过户登记

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方应于标的房屋交付之日起____________________个工作日内，配合卖方办理标的房屋的过户登记手续。

3.双方应于标的房屋过户登记手续办理完毕之日起____________________个工作日内，共同到不动产登记机构领取标的房屋的产权证书。

四、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.如买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同登记申请书。

3.房屋买卖合同登记申请表。

4.房屋买卖合同登记费用缴纳凭证。

5.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，并要求丙方提供担保。

3.丙方同意为买方提供担保，确保买方履行合同义务。

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋的用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应于标的房屋交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应于标的房屋过户登记手续办理完毕之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方支付人民币____________________元整作为保证金，用于担保买方履行合同义务。

2.如买方未按约定时间支付房屋价款，担保方有权代为支付，并有权向买方追偿。

3.担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明及相关文件，以确保标的房屋的合法性。

4.担保方有权要求买方提供相关支付凭证，以证明其已履行支付义务。

四、房屋交付及过户登记

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方应于标的房屋交付之日起____________________个工作日内，配合卖方办理标的房屋的过户登记手续。

3.双方应于标的房屋过户登记手续办理完毕之日起____________________个工作日内，共同到不动产登记机构领取标的房屋的产权证书。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.如买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

3.如担保方未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为保证金总额的____________________%。

4.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在保障买方的权益，确保买方在购买标的房屋过程中得到充分保障。

2.第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在交易中的主导地位。

2.甲方通过设定违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同登记申请书。

3.房屋买卖合同登记申请表。

4.房屋买卖合同登记费用缴纳凭证。

5.担保协议。

6.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，但要求在交易过程中由丙方进行监管，以确保交易顺利进行。

3.丙方同意担任监管方，监督交易过程，并确保卖方按照合同约定履行义务。

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及监管事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋的用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应于标的房屋交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应于标的房屋过户登记手续办理完毕之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、监管方责任及权利

1.监管方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，确认标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.监管方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明及相关文件，以确保标的房屋的合法性。

3.监管方有权监督交易资金的流向，确保买方按约定支付房款。

4.监管方有权要求买方提供相关支付凭证，以证明其已履行支付义务。

四、房屋交付及过户登记

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方应于标的房屋交付之日起____________________个工作日内，配合卖方办理标的房屋的过户登记手续。

3.双方应于标的房屋过户登记手续办理完毕之日起____________________个工作日内，共同到不动产登记机构领取标的房屋的产权证书。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.如买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。