2025北京买卖房屋合同范本

2025北京买卖房屋合同范本合同编号：签订地点：签订时间：卖方（以下简称甲方）：姓名：证件XX：住址：联系XX：买方（以下简称乙方）：姓名：证件XX：住址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其拥有完全所有权的位于北京市区街道小区号楼单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证编号为：，登记建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.3房屋性质为：（如商品房、经济适用房、房改房等）。1.4该房屋的附属设施及设备包括：（如电梯、停车位、储藏室等），具体情况以现状为准。1.5该房屋未设定抵押，不存在任何权利纠纷或查封等情况。第二条交易价格和支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方采取如下支付方式：（1）首付款：人民币元整（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）剩余房款：人民币元整（大写：元整），乙方应于办理完毕房屋过户手续后日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定的收款账户信息为：账户名称：银行账号：开户银行：2.4若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第三条房屋交付和过户手续3.1甲方应于收到首付款之日起日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋处于可正常使用状态。3.2交付时，甲方需向乙方提供该房屋的不动产权证、购房合同、维修基金发票等相关资料，并协助乙方完成入户手续。3.3双方约定于年月日之前办理完毕该房屋的过户手续。3.4办理过户手续所需的各项费用（包括但不限于契税、交易服务费、评估费等）由方承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证其对出售的该房屋拥有完全的所有权，确保该房屋无任何产权纠纷或债务纠纷。（2）甲方应按本合同约定的时限交付房屋，并协助乙方完成房屋过户及交接手续。（3）甲方承诺对该房屋的结构、设施及附属设备的完整性负责，不得故意隐瞒房屋缺陷。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的支付方式和时间支付房款，不得无故拖延。（2）乙方有权要求甲方提供该房屋的相关资料，并有权核实房屋的产权状况。（3）乙方应妥善保管交接后的房屋及附属设施，不得擅自拆除或损坏房屋结构。4.3若甲方或乙方违反上述约定，违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋总房款的‰作为违约金。5.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。5.3若因甲方原因导致该房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并向乙方支付该房屋总房款的%作为违约金。5.4若乙方在未征得甲方同意的情况下擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.4双方声明：本合同中所填写的信息真实、合法、有效，若有虚假，责任自负。甲方（签字）：证件XX：日期：乙方（签字）：证件XX：日期：见证方（若有）：